Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiersseweg 50

7261AC Ruurlo

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.421
+7,2%
[ € 337.410 – € 429.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.341[ € 354.674 – € 392.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.773[ € 373.826 – € 413.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiersseweg 50 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.421 (€ 4.734 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.218Sinds september +0,6%
+€ 25.79012 maanden +7,2%
+€ 11.93512 mnd vs. NL +3,3%
Wiersseweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.421 voor Wiersseweg 50 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiersseweg 50 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.773. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.421.

Verwachte verkoopprijs Wiersseweg 50
€ 393.773[ € 373.826 – € 413.176 ]
Verkoper houdt over€ 388.191−€ 5.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.798+€ 10.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiersseweg 50 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.609 per m².

Verwachte vraagprijs Wiersseweg 50
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 373.341[ € 354.674 – € 392.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.609[ € 4.379 – € 4.840 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiersseweg 50 adviseren wij in een bod van € 393.773, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.341 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.421+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.773+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.462+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiersseweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 373.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiersseweg 50 in Ruurlo bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 383.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiersseweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.421
Verwachte verkoopprijs€ 393.773
Verwachte vraagprijs€ 373.341
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

Buurt't Loo→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Loo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (35%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in 't Loo

't Loo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sophialaan 47, 7261XR Ruurlo
Sophialaan 47
1968 · 98 m²
€ 307.480
Straatbeeld van Jan Telkampstraat 22, 7261GS Ruurlo
Jan Telkampstraat 22
1971 · 137 m²
€ 344.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wiersseweg 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.421 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Loo willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wiersseweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiersseweg 50 in Ruurlo.

Wat is Wiersseweg 50 in Ruurlo waard?
Wiersseweg 50 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.421 (bandbreedte € 337.410 – € 429.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiersseweg 50 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Wiersseweg 50 in Ruurlo is in oktober 2026 € 373.341 (bandbreedte € 354.674 – € 392.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiersseweg 50 in Ruurlo?
Voor Wiersseweg 50 adviseren wij een bod van € 393.773 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiersseweg 50 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Wiersseweg 50 in Ruurlo bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiersseweg 50 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiersseweg 50 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 25.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiersseweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Loo is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Wiersseweg 50 ligt rond € 383.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiersseweg 50?
Huishoudens in de buurt van Wiersseweg 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Loo heeft 26% van de woningen zonnepanelen.