Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sophialaan 47, 7261XR Ruurlo

Woningwaarde Sophialaan 47

7261XR Ruurlo

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.113
+6,3%
[ € 267.619 – € 340.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.295[ € 281.480 – € 311.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.138[ € 296.398 – € 327.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Sophialaan 47 in Ruurlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 304.113 (€ 3.103 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.760Sinds mei +0,6%
+€ 17.93112 maanden +6,3%
+€ 5.79512 mnd vs. NL +2,0%
Sophialaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.113 voor Sophialaan 47 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sophialaan 47 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.138. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 304.113.

Verwachte verkoopprijs Sophialaan 47
€ 312.138[ € 296.398 – € 327.599 ]
Verkoper houdt over€ 307.454−€ 4.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.531+€ 8.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sophialaan 47 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.023 per m².

Verwachte vraagprijs Sophialaan 47
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 296.295[ € 281.480 – € 311.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.023[ € 2.872 – € 3.175 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 495.002[ € 298.013 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sophialaan 47 adviseren wij in een bod van € 312.138, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 296.295 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.113+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.138+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.745+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sophialaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 296.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sophialaan 47 in Ruurlo bedragen € 1.560 per maand bij een woningwaarde van € 304.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sophialaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.113
Verwachte verkoopprijs€ 312.138
Verwachte vraagprijs€ 296.295
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtEverwenninkhoek→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Everwenninkhoek besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (29%)
D (3%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Everwenninkhoek

Everwenninkhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esselenbroek 16, 7261VB Ruurlo
Esselenbroek 16
1982 · 149 m²
€ 402.227
Straatbeeld van Jan Telkampstraat 22, 7261GS Ruurlo
Jan Telkampstraat 22
1971 · 137 m²
€ 341.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.113 is Sophialaan 47 een van de meer betaalbare woningen in Everwenninkhoek. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sophialaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sophialaan 47 in Ruurlo.

Wat is Sophialaan 47 in Ruurlo waard?
Sophialaan 47 in Ruurlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.113 (bandbreedte € 267.619 – € 340.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Everwenninkhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sophialaan 47 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Sophialaan 47 in Ruurlo is in juni 2026 € 296.295 (bandbreedte € 281.480 – € 311.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Sophialaan 47 in Ruurlo?
Voor Sophialaan 47 adviseren wij een bod van € 312.138 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sophialaan 47 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Sophialaan 47 in Ruurlo bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sophialaan 47 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sophialaan 47 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 17.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sophialaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Everwenninkhoek is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Sophialaan 47 ligt rond € 304.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sophialaan 47?
Huishoudens in de buurt van Sophialaan 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Everwenninkhoek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.