Huiswaardemeter
Straatbeeld van Esselenbroek 16, 7261VB Ruurlo

Woningwaarde Esselenbroek 16

7261VB Ruurlo

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.680
+6,5%
[ € 357.878 – € 455.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.042[ € 377.190 – € 416.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.552[ € 395.672 – € 437.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Esselenbroek 16 in Ruurlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 406.680 (€ 2.729 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.353Sinds juli +0,6%
+€ 24.86812 maanden +6,5%
+€ 11.38212 mnd vs. NL +3,0%
Esselenbroek 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.680 voor Esselenbroek 16 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esselenbroek 16 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.552. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 406.680.

Verwachte verkoopprijs Esselenbroek 16
€ 416.552[ € 395.672 – € 437.322 ]
Verkoper houdt over€ 410.720−€ 5.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.033+€ 10.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esselenbroek 16 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.665 per m².

Verwachte vraagprijs Esselenbroek 16
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 397.042[ € 377.190 – € 416.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.665[ € 2.531 – € 2.798 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 670.901[ € 298.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esselenbroek 16 adviseren wij in een bod van € 416.552, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 397.042 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.680+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.552+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.380+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esselenbroek 16 zal in bij een vraagprijs van € 397.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esselenbroek 16 in Ruurlo bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 406.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esselenbroek 16

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.680
Verwachte verkoopprijs€ 416.552
Verwachte vraagprijs€ 397.042
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtEverwenninkhoek→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Everwenninkhoek besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (29%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Everwenninkhoek

Everwenninkhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sophialaan 47, 7261XR Ruurlo
Sophialaan 47
1968 · 98 m²
€ 307.480
Straatbeeld van Esweg 18, 7261BZ Ruurlo
Esweg 18
1976 · 158 m²
€ 353.445
Straatbeeld van Ventersteeg 6, 7261RP Ruurlo
Ventersteeg 6
1989 · 175 m²
€ 539.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.680 zit Esselenbroek 16 in het middensegment van Everwenninkhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Esselenbroek 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esselenbroek 16 in Ruurlo.

Wat is Esselenbroek 16 in Ruurlo waard?
Esselenbroek 16 in Ruurlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.680 (bandbreedte € 357.878 – € 455.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Everwenninkhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esselenbroek 16 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Esselenbroek 16 in Ruurlo is in augustus 2026 € 397.042 (bandbreedte € 377.190 – € 416.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Esselenbroek 16 in Ruurlo?
Voor Esselenbroek 16 adviseren wij een bod van € 416.552 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esselenbroek 16 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Esselenbroek 16 in Ruurlo bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esselenbroek 16 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esselenbroek 16 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 24.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esselenbroek 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Everwenninkhoek is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Esselenbroek 16 ligt rond € 406.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esselenbroek 16?
Huishoudens in de buurt van Esselenbroek 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Everwenninkhoek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.