Huiswaardemeter
Straatbeeld van Esselenbroek 16, 7261VB Ruurlo

Woningwaarde Esselenbroek 16

7261VB Ruurlo

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.227
+6,3%
[ € 353.960 – € 450.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.694[ € 373.059 – € 412.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.991[ € 391.339 – € 432.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Esselenbroek 16 in Ruurlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 402.227 (€ 2.700 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.327Sinds mei +0,6%
+€ 23.71512 maanden +6,3%
+€ 7.66412 mnd vs. NL +2,0%
Esselenbroek 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.227 voor Esselenbroek 16 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esselenbroek 16 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.991. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 402.227.

Verwachte verkoopprijs Esselenbroek 16
€ 411.991[ € 391.339 – € 432.533 ]
Verkoper houdt over€ 406.209−€ 5.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.381+€ 10.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esselenbroek 16 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.636 per m².

Verwachte vraagprijs Esselenbroek 16
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 392.694[ € 373.059 – € 412.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.636[ € 2.504 – € 2.767 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 495.002[ € 298.013 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esselenbroek 16 adviseren wij in een bod van € 411.991, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 392.694 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.227+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.991+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.591+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esselenbroek 16 zal in bij een vraagprijs van € 392.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esselenbroek 16 in Ruurlo bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 402.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esselenbroek 16

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.227
Verwachte verkoopprijs€ 411.991
Verwachte vraagprijs€ 392.694
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtEverwenninkhoek→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Everwenninkhoek besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (29%)
D (3%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Everwenninkhoek

Everwenninkhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sophialaan 47, 7261XR Ruurlo
Sophialaan 47
1968 · 98 m²
€ 304.113
Straatbeeld van Ventersteeg 6, 7261RP Ruurlo
Ventersteeg 6
1989 · 175 m²
€ 533.772
Straatbeeld van 't Rikkelder 44, 7261BE Ruurlo
't Rikkelder 44
1977 · 204 m²
€ 648.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.227 zit Esselenbroek 16 in het middensegment van Everwenninkhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Esselenbroek 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esselenbroek 16 in Ruurlo.

Wat is Esselenbroek 16 in Ruurlo waard?
Esselenbroek 16 in Ruurlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.227 (bandbreedte € 353.960 – € 450.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Everwenninkhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esselenbroek 16 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Esselenbroek 16 in Ruurlo is in juni 2026 € 392.694 (bandbreedte € 373.059 – € 412.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Esselenbroek 16 in Ruurlo?
Voor Esselenbroek 16 adviseren wij een bod van € 411.991 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esselenbroek 16 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Esselenbroek 16 in Ruurlo bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esselenbroek 16 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esselenbroek 16 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 23.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esselenbroek 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Everwenninkhoek is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Esselenbroek 16 ligt rond € 402.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esselenbroek 16?
Huishoudens in de buurt van Esselenbroek 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Everwenninkhoek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.