Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Alexanderlaan 18

7261WK Ruurlo

Te koop
137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.319
+6,5%
[ € 533.561 – € 679.077 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 594.882[ € 565.138 – € 624.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.529[ € 586.613 – € 648.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Alexanderlaan 18 in Ruurlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 606.319 (€ 4.426 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.508Sinds juli +0,6%
+€ 37.07412 maanden +6,5%
+€ 16.96812 mnd vs. NL +3,0%
Willem Alexanderlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.319 voor Willem Alexanderlaan 18 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Alexanderlaan 18 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.529. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 606.319.

Verwachte verkoopprijs Willem Alexanderlaan 18
€ 620.529[ € 586.613 – € 648.362 ]
Verkoper houdt over€ 612.453−€ 8.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.090+€ 14.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.453

Wat is de vraagprijs?

Willem Alexanderlaan 18 in Ruurlo staat in te koop voor € 594.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.342 per m².

Vraagprijs Willem Alexanderlaan 18
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 594.882[ € 565.138 – € 624.626 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.342[ € 4.125 – € 4.559 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 670.901[ € 298.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Alexanderlaan 18 adviseren wij in een bod van € 620.529, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 594.882 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.319+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.529+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.555+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Alexanderlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 594.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Alexanderlaan 18 in Ruurlo bedragen € 3.100 per maand bij een woningwaarde van € 606.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.965
OZB€ 48
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Alexanderlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.319
Verwachte verkoopprijs€ 620.529
Vraagprijs€ 594.882
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtEverwenninkhoek→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Everwenninkhoek besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (29%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Everwenninkhoek

Everwenninkhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esselenbroek 16, 7261VB Ruurlo
Esselenbroek 16
1982 · 149 m²
€ 406.680
Straatbeeld van Sophialaan 47, 7261XR Ruurlo
Sophialaan 47
1968 · 98 m²
€ 307.480
Straatbeeld van Ventersteeg 6, 7261RP Ruurlo
Ventersteeg 6
1989 · 175 m²
€ 539.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Alexanderlaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.319 duidelijk in het hogere segment van Everwenninkhoek. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem Alexanderlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Alexanderlaan 18 in Ruurlo.

Wat is Willem Alexanderlaan 18 in Ruurlo waard?
Willem Alexanderlaan 18 in Ruurlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.319 (bandbreedte € 533.561 – € 679.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Everwenninkhoek.
Wat is de vraagprijs van Willem Alexanderlaan 18 in Ruurlo?
Willem Alexanderlaan 18 in Ruurlo staat in augustus 2026 te koop voor € 594.882. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Alexanderlaan 18 in Ruurlo?
Voor Willem Alexanderlaan 18 adviseren wij een bod van € 620.529 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Alexanderlaan 18 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Alexanderlaan 18 in Ruurlo bedragen € 3.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.965 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Alexanderlaan 18 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Alexanderlaan 18 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 37.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Alexanderlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Everwenninkhoek is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Willem Alexanderlaan 18 ligt rond € 606.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Alexanderlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Willem Alexanderlaan 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Everwenninkhoek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.