Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Telkampstraat 22, 7261GS Ruurlo

Woningwaarde Jan Telkampstraat 22

7261GS Ruurlo

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.955
+6,5%
[ € 303.560 – € 386.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.739[ € 318.952 – € 352.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.424[ € 336.494 – € 371.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Telkampstraat 22 in Ruurlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 344.955 (€ 2.518 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.996Sinds juli +0,6%
+€ 21.09312 maanden +6,5%
+€ 9.65412 mnd vs. NL +3,0%
Jan Telkampstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.955 voor Jan Telkampstraat 22 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Telkampstraat 22 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.424. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.955.

Verwachte verkoopprijs Jan Telkampstraat 22
€ 354.424[ € 336.494 – € 371.915 ]
Verkoper houdt over€ 349.275−€ 5.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.662+€ 9.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Telkampstraat 22 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.451 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Telkampstraat 22
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 335.739[ € 318.952 – € 352.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.451[ € 2.328 – € 2.573 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 670.901[ € 298.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Telkampstraat 22 adviseren wij in een bod van € 354.424, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 335.739 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.955+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.424+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.145+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Telkampstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 335.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Telkampstraat 22 in Ruurlo bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 344.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Telkampstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.955
Verwachte verkoopprijs€ 354.424
Verwachte vraagprijs€ 335.739
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtSmidsbrink→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smidsbrink besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Smidsbrink

Smidsbrink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sophialaan 47, 7261XR Ruurlo
Sophialaan 47
1968 · 98 m²
€ 307.480
Straatbeeld van Esweg 18, 7261BZ Ruurlo
Esweg 18
1976 · 158 m²
€ 353.445
Straatbeeld van Henri Dunantlaan 4, 7261BX Ruurlo
Henri Dunantlaan 4
1972 · 210 m²
€ 560.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Telkampstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.955 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Smidsbrink willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Telkampstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Telkampstraat 22 in Ruurlo.

Wat is Jan Telkampstraat 22 in Ruurlo waard?
Jan Telkampstraat 22 in Ruurlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.955 (bandbreedte € 303.560 – € 386.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smidsbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Telkampstraat 22 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Jan Telkampstraat 22 in Ruurlo is in augustus 2026 € 335.739 (bandbreedte € 318.952 – € 352.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Telkampstraat 22 in Ruurlo?
Voor Jan Telkampstraat 22 adviseren wij een bod van € 354.424 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Telkampstraat 22 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Telkampstraat 22 in Ruurlo bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Telkampstraat 22 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Telkampstraat 22 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 21.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Telkampstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smidsbrink is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Jan Telkampstraat 22 ligt rond € 344.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Telkampstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Jan Telkampstraat 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smidsbrink heeft 20% van de woningen zonnepanelen.