Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Telkampstraat 22, 7261GS Ruurlo

Woningwaarde Jan Telkampstraat 22

7261GS Ruurlo

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.178
+6,3%
[ € 300.237 – € 382.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.063[ € 315.460 – € 348.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.543[ € 332.810 – € 367.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Telkampstraat 22 in Ruurlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 341.178 (€ 2.490 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.974Sinds mei +0,6%
+€ 20.11612 maanden +6,3%
+€ 6.50112 mnd vs. NL +2,0%
Jan Telkampstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.178 voor Jan Telkampstraat 22 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Telkampstraat 22 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.543. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 341.178.

Verwachte verkoopprijs Jan Telkampstraat 22
€ 350.543[ € 332.810 – € 367.843 ]
Verkoper houdt over€ 345.437−€ 5.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.704+€ 9.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Telkampstraat 22 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.424 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Telkampstraat 22
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 332.063[ € 315.460 – € 348.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.424[ € 2.303 – € 2.545 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 495.002[ € 298.013 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Telkampstraat 22 adviseren wij in een bod van € 350.543, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 332.063 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.178+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.543+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.070+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Telkampstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 332.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Telkampstraat 22 in Ruurlo bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 341.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 171.000€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Telkampstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.178
Verwachte verkoopprijs€ 350.543
Verwachte vraagprijs€ 332.063
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtSmidsbrink→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smidsbrink besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (28%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Smidsbrink

Smidsbrink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sophialaan 47, 7261XR Ruurlo
Sophialaan 47
1968 · 98 m²
€ 304.113
Straatbeeld van Henri Dunantlaan 4, 7261BX Ruurlo
Henri Dunantlaan 4
1972 · 210 m²
€ 554.773
Straatbeeld van Esselenbroek 16, 7261VB Ruurlo
Esselenbroek 16
1982 · 149 m²
€ 402.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Telkampstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.178 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Smidsbrink willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Telkampstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Telkampstraat 22 in Ruurlo.

Wat is Jan Telkampstraat 22 in Ruurlo waard?
Jan Telkampstraat 22 in Ruurlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.178 (bandbreedte € 300.237 – € 382.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smidsbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Telkampstraat 22 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Jan Telkampstraat 22 in Ruurlo is in juni 2026 € 332.063 (bandbreedte € 315.460 – € 348.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Telkampstraat 22 in Ruurlo?
Voor Jan Telkampstraat 22 adviseren wij een bod van € 350.543 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Telkampstraat 22 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Telkampstraat 22 in Ruurlo bedragen € 1.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Telkampstraat 22 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Telkampstraat 22 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 20.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Telkampstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smidsbrink is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Jan Telkampstraat 22 ligt rond € 341.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Telkampstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Jan Telkampstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smidsbrink heeft 20% van de woningen zonnepanelen.