Huiswaardemeter

Woningwaarde Esweg 18

7261BZ Ruurlo

Te koop
158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.445
+6,3%
[ € 311.032 – € 395.858 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.065[ € 345.776 – € 382.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Esweg 18 in Ruurlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 353.445 (€ 2.237 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.045Sinds mei +0,6%
+€ 20.83912 maanden +6,3%
+€ 6.73412 mnd vs. NL +2,0%
Esweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.445 voor Esweg 18 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esweg 18 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.065. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 353.445.

Verwachte verkoopprijs Esweg 18
€ 362.065[ € 345.776 – € 382.174 ]
Verkoper houdt over€ 356.832−€ 5.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.456+€ 9.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.832

Wat is de vraagprijs?

Esweg 18 in Ruurlo staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.184 per m².

Vraagprijs Esweg 18
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.184[ € 2.074 – € 2.293 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 495.002[ € 298.013 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esweg 18 adviseren wij in een bod van € 362.065, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.445+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.065+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.168+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esweg 18 in Ruurlo bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 353.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.445
Verwachte verkoopprijs€ 362.065
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtRuurlo Centrum→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruurlo Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (14%)
C (4%)
D (2%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Ruurlo Centrum

Ruurlo Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Rikkelder 44, 7261BE Ruurlo
't Rikkelder 44
1977 · 204 m²
€ 648.134
Straatbeeld van Esselenbroek 16, 7261VB Ruurlo
Esselenbroek 16
1982 · 149 m²
€ 402.227
Straatbeeld van Jan Telkampstraat 22, 7261GS Ruurlo
Jan Telkampstraat 22
1971 · 137 m²
€ 341.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esweg 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.445 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ruurlo Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Esweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esweg 18 in Ruurlo.

Wat is Esweg 18 in Ruurlo waard?
Esweg 18 in Ruurlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.445 (bandbreedte € 311.032 – € 395.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruurlo Centrum.
Wat is de vraagprijs van Esweg 18 in Ruurlo?
Esweg 18 in Ruurlo staat in juni 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Esweg 18 in Ruurlo?
Voor Esweg 18 adviseren wij een bod van € 362.065 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esweg 18 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Esweg 18 in Ruurlo bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esweg 18 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esweg 18 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 20.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruurlo Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Esweg 18 ligt rond € 353.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esweg 18?
Huishoudens in de buurt van Esweg 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruurlo Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.