Huiswaardemeter
Straatbeeld van 't Rikkelder 44, 7261BE Ruurlo

Woningwaarde 't Rikkelder 44

7261BE Ruurlo

204 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.134
+6,3%
[ € 570.358 – € 725.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.698[ € 603.913 – € 667.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.813[ € 627.466 – € 693.515 ]

Wat is mijn huis waard?

't Rikkelder 44 in Ruurlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 648.134 (€ 3.177 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.750Sinds mei +0,6%
+€ 38.21412 maanden +6,3%
+€ 12.35012 mnd vs. NL +2,0%
't Rikkelder 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.134 voor 't Rikkelder 44 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Rikkelder 44 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.813. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 648.134.

Verwachte verkoopprijs 't Rikkelder 44
€ 660.813[ € 627.466 – € 693.515 ]
Verkoper houdt over€ 652.294−€ 8.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.179+€ 15.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Rikkelder 44 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.116 per m².

Verwachte vraagprijs 't Rikkelder 44
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 635.698[ € 603.913 – € 667.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.116[ € 2.960 – € 3.272 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 495.002[ € 298.013 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Rikkelder 44 adviseren wij in een bod van € 660.813, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 635.698 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.134+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.813+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.854+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Rikkelder 44 zal in bij een vraagprijs van € 635.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Rikkelder 44 in Ruurlo bedragen € 3.247 per maand bij een woningwaarde van € 648.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 324.000€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.169
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Rikkelder 44

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.134
Verwachte verkoopprijs€ 660.813
Verwachte vraagprijs€ 635.698
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtRuurlo Centrum→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruurlo Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (14%)
C (4%)
D (2%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Ruurlo Centrum

Ruurlo Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henri Dunantlaan 4, 7261BX Ruurlo
Henri Dunantlaan 4
1972 · 210 m²
€ 554.773
Straatbeeld van Joostenkamp 20, 7261PK Ruurlo
Joostenkamp 20
1979 · 276 m²
€ 774.301
Straatbeeld van Esselenbroek 16, 7261VB Ruurlo
Esselenbroek 16
1982 · 149 m²
€ 402.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Rikkelder 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.134 duidelijk in het hogere segment van Ruurlo Centrum. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over 't Rikkelder 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Rikkelder 44 in Ruurlo.

Wat is 't Rikkelder 44 in Ruurlo waard?
't Rikkelder 44 in Ruurlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.134 (bandbreedte € 570.358 – € 725.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruurlo Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Rikkelder 44 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van 't Rikkelder 44 in Ruurlo is in juni 2026 € 635.698 (bandbreedte € 603.913 – € 667.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.177.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Rikkelder 44 in Ruurlo?
Voor 't Rikkelder 44 adviseren wij een bod van € 660.813 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Rikkelder 44 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van 't Rikkelder 44 in Ruurlo bedragen € 3.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.169 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Rikkelder 44 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Rikkelder 44 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 38.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Rikkelder 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruurlo Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van 't Rikkelder 44 ligt rond € 648.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Rikkelder 44?
Huishoudens in de buurt van 't Rikkelder 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruurlo Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.