Huiswaardemeter
Straatbeeld van Henri Dunantlaan 4, 7261BX Ruurlo

Woningwaarde Henri Dunantlaan 4

7261BX Ruurlo

210 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.773
+6,3%
[ € 488.200 – € 621.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.440[ € 514.368 – € 568.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.434[ € 539.572 – € 596.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Dunantlaan 4 in Ruurlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 554.773 (€ 2.642 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.210Sinds mei +0,6%
+€ 32.70912 maanden +6,3%
+€ 10.57012 mnd vs. NL +2,0%
Henri Dunantlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.773 voor Henri Dunantlaan 4 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Dunantlaan 4 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.434. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 554.773.

Verwachte verkoopprijs Henri Dunantlaan 4
€ 568.434[ € 539.572 – € 596.369 ]
Verkoper houdt over€ 560.931−€ 7.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.953+€ 13.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Dunantlaan 4 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.578 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Dunantlaan 4
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 541.440[ € 514.368 – € 568.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.578[ € 2.449 – € 2.707 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 495.002[ € 298.013 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Dunantlaan 4 adviseren wij in een bod van € 568.434, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 541.440 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.773+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.434+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.856+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Dunantlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 541.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Dunantlaan 4 in Ruurlo bedragen € 2.792 per maand bij een woningwaarde van € 554.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 277.000€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.713
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Dunantlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.773
Verwachte verkoopprijs€ 568.434
Verwachte vraagprijs€ 541.440
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtGarvelinkkamp→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garvelinkkamp besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (23%)
D (19%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Garvelinkkamp

Garvelinkkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Rikkelder 44, 7261BE Ruurlo
't Rikkelder 44
1977 · 204 m²
€ 648.134
Straatbeeld van Jan Telkampstraat 22, 7261GS Ruurlo
Jan Telkampstraat 22
1971 · 137 m²
€ 341.178
Straatbeeld van Joostenkamp 20, 7261PK Ruurlo
Joostenkamp 20
1979 · 276 m²
€ 774.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.773 ligt Henri Dunantlaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Garvelinkkamp. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Henri Dunantlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Dunantlaan 4 in Ruurlo.

Wat is Henri Dunantlaan 4 in Ruurlo waard?
Henri Dunantlaan 4 in Ruurlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.773 (bandbreedte € 488.200 – € 621.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garvelinkkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Dunantlaan 4 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Henri Dunantlaan 4 in Ruurlo is in juni 2026 € 541.440 (bandbreedte € 514.368 – € 568.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Dunantlaan 4 in Ruurlo?
Voor Henri Dunantlaan 4 adviseren wij een bod van € 568.434 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Dunantlaan 4 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Dunantlaan 4 in Ruurlo bedragen € 2.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.713 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Dunantlaan 4 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Dunantlaan 4 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 32.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Dunantlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garvelinkkamp is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Henri Dunantlaan 4 ligt rond € 554.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Dunantlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Henri Dunantlaan 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garvelinkkamp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.