Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 36

7261AG Ruurlo

Te koop
140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.908
+6,5%
[ € 353.679 – € 450.137 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 392.373[ € 372.754 – € 411.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.474[ € 391.019 – € 432.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 36 in Ruurlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 401.908 (€ 2.871 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.325Sinds juli +0,6%
+€ 24.57512 maanden +6,5%
+€ 11.24712 mnd vs. NL +3,0%
Spoorstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.908 voor Spoorstraat 36 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 36 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.474. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 401.908.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 36
€ 412.474[ € 391.019 – € 432.180 ]
Verkoper houdt over€ 406.687−€ 5.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.873+€ 10.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.687

Wat is de vraagprijs?

Spoorstraat 36 in Ruurlo staat in te koop voor € 392.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.803 per m².

Vraagprijs Spoorstraat 36
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 392.373[ € 372.754 – € 411.992 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.803[ € 2.663 – € 2.943 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 670.901[ € 298.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 36 adviseren wij in een bod van € 412.474, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 392.373 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.908+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.474+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.098+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 392.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 36 in Ruurlo bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 401.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.908
Verwachte verkoopprijs€ 412.474
Vraagprijs€ 392.373
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Ruurlo
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Ruurlo besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Ruurlo

Industrieterrein Ruurlo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 30, 7261AG Ruurlo
Spoorstraat 30
1910 · 112 m²
€ 277.160
Straatbeeld van Noorderweme 2, 7261PX Ruurlo
Noorderweme 2
1930 · 108 m²
€ 496.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.908 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Industrieterrein Ruurlo willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 36 in Ruurlo.

Wat is Spoorstraat 36 in Ruurlo waard?
Spoorstraat 36 in Ruurlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.908 (bandbreedte € 353.679 – € 450.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Ruurlo.
Wat is de vraagprijs van Spoorstraat 36 in Ruurlo?
Spoorstraat 36 in Ruurlo staat in augustus 2026 te koop voor € 392.373. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 36 in Ruurlo?
Voor Spoorstraat 36 adviseren wij een bod van € 412.474 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 36 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 36 in Ruurlo bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 36 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 36 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 24.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Ruurlo is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 36 ligt rond € 401.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Ruurlo heeft 19% van de woningen zonnepanelen.