Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 40

7261AG Ruurlo

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.223
+7,2%
[ € 308.196 – € 392.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.916[ € 323.870 – € 357.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.784[ € 341.683 – € 377.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 40 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.223 (€ 3.072 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.026Sinds september +0,6%
+€ 23.55712 maanden +7,2%
+€ 10.90212 mnd vs. NL +3,3%
Spoorstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.223 voor Spoorstraat 40 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 40 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.784. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.223.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 40
€ 359.784[ € 341.683 – € 377.650 ]
Verkoper houdt over€ 354.576−€ 5.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.130+€ 9.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 40 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.990 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 40
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 340.916[ € 323.870 – € 357.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.990[ € 2.841 – € 3.140 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 40 adviseren wij in een bod van € 359.784, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 340.916 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.223+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.784+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.773+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 340.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 40 in Ruurlo bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 350.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.223
Verwachte verkoopprijs€ 359.784
Verwachte vraagprijs€ 340.916
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Ruurlo
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Ruurlo besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Ruurlo

Industrieterrein Ruurlo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 30, 7261AG Ruurlo
Spoorstraat 30
1910 · 112 m²
€ 277.160
Straatbeeld van Noorderweme 2, 7261PX Ruurlo
Noorderweme 2
1930 · 108 m²
€ 496.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.223 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Industrieterrein Ruurlo willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 40 in Ruurlo.

Wat is Spoorstraat 40 in Ruurlo waard?
Spoorstraat 40 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.223 (bandbreedte € 308.196 – € 392.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Ruurlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 40 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 40 in Ruurlo is in oktober 2026 € 340.916 (bandbreedte € 323.870 – € 357.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 40 in Ruurlo?
Voor Spoorstraat 40 adviseren wij een bod van € 359.784 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 40 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 40 in Ruurlo bedragen € 1.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 40 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 40 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 23.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Ruurlo is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 40 ligt rond € 350.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Ruurlo heeft 19% van de woningen zonnepanelen.