Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 50

7261AG Ruurlo

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.707
+7,2%
[ € 241.742 – € 307.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.358[ € 253.990 – € 280.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.258[ € 267.959 – € 296.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 50 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.707 (€ 3.052 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.589Sinds september +0,6%
+€ 18.47812 maanden +7,2%
+€ 8.55112 mnd vs. NL +3,3%
Spoorstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.707 voor Spoorstraat 50 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 50 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.258. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 274.707.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 50
€ 282.258[ € 267.959 – € 296.166 ]
Verkoper houdt over€ 277.903−€ 4.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.053+€ 7.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 50 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.971 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 50
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 267.358[ € 253.990 – € 280.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.971[ € 2.822 – € 3.119 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 50 adviseren wij in een bod van € 282.258, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 267.358 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.707+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.258+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.371+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 267.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 50 in Ruurlo bedragen € 1.440 per maand bij een woningwaarde van € 274.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.343
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.707
Verwachte verkoopprijs€ 282.258
Verwachte vraagprijs€ 267.358
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Ruurlo
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Ruurlo besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Ruurlo

Industrieterrein Ruurlo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 30, 7261AG Ruurlo
Spoorstraat 30
1910 · 112 m²
€ 277.160
Straatbeeld van Noorderweme 2, 7261PX Ruurlo
Noorderweme 2
1930 · 108 m²
€ 496.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.707 is Spoorstraat 50 een van de meer betaalbare woningen in Industrieterrein Ruurlo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 50 in Ruurlo.

Wat is Spoorstraat 50 in Ruurlo waard?
Spoorstraat 50 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.707 (bandbreedte € 241.742 – € 307.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Ruurlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 50 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 50 in Ruurlo is in oktober 2026 € 267.358 (bandbreedte € 253.990 – € 280.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 50 in Ruurlo?
Voor Spoorstraat 50 adviseren wij een bod van € 282.258 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 50 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 50 in Ruurlo bedragen € 1.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.343 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 50 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 50 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 18.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Ruurlo is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 50 ligt rond € 274.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Ruurlo heeft 19% van de woningen zonnepanelen.