Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 47

7261AV Ruurlo

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.599
+7,2%
[ € 308.527 – € 392.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.432[ € 324.360 – € 358.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.013[ € 341.875 – € 377.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 47 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.599 (€ 3.103 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.029Sinds september +0,6%
+€ 23.58212 maanden +7,2%
+€ 10.91312 mnd vs. NL +3,3%
Dorpsstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.599 voor Dorpsstraat 47 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 47 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.013. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.599.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 47
€ 360.013[ € 341.875 – € 377.863 ]
Verkoper houdt over€ 354.803−€ 5.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.363+€ 9.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 47 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 47
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 341.432[ € 324.360 – € 358.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.022[ € 2.870 – € 3.173 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 47 adviseren wij in een bod van € 360.013, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 341.432 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.599+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.013+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.014+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 341.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 47 in Ruurlo bedragen € 1.823 per maand bij een woningwaarde van € 350.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.599
Verwachte verkoopprijs€ 360.013
Verwachte vraagprijs€ 341.432
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtRuurlo Centrum→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruurlo Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (14%)
C (4%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ruurlo Centrum

Ruurlo Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Smidse 5, 7261ZZ Ruurlo
De Smidse 5
2004 · 113 m²
€ 417.387
Straatbeeld van Brinklaan 13, 7261JH Ruurlo
Brinklaan 13
2001 · 169 m²
€ 573.032
Straatbeeld van Denneappel 8, 7261HK Ruurlo
Denneappel 8
1993 · 140 m²
€ 487.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.599 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ruurlo Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 47 in Ruurlo.

Wat is Dorpsstraat 47 in Ruurlo waard?
Dorpsstraat 47 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.599 (bandbreedte € 308.527 – € 392.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruurlo Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 47 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 47 in Ruurlo is in oktober 2026 € 341.432 (bandbreedte € 324.360 – € 358.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 47 in Ruurlo?
Voor Dorpsstraat 47 adviseren wij een bod van € 360.013 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 47 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 47 in Ruurlo bedragen € 1.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 47 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 47 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 23.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruurlo Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 47 ligt rond € 350.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruurlo Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.