Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 8a

7261AW Ruurlo

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.992
+7,2%
[ € 322.953 – € 411.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.601[ € 339.721 – € 375.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.630[ € 357.726 – € 395.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 8a in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.992 (€ 2.621 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.123Sinds september +0,6%
+€ 24.68512 maanden +7,2%
+€ 11.42412 mnd vs. NL +3,3%
Dorpsstraat 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.992 voor Dorpsstraat 8a in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 8a in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.630. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 366.992.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 8a
€ 376.630[ € 357.726 – € 395.381 ]
Verkoper houdt over€ 371.237−€ 5.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.313+€ 9.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 8a in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.554 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 8a
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 357.601[ € 339.721 – € 375.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.554[ € 2.427 – € 2.682 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 8a adviseren wij in een bod van € 376.630, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 357.601 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.992+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.630+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.462+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 8a zal in bij een vraagprijs van € 357.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 8a in Ruurlo bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 366.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.992
Verwachte verkoopprijs€ 376.630
Verwachte vraagprijs€ 357.601
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtRuurlo Centrum→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruurlo Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (14%)
C (4%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ruurlo Centrum

Ruurlo Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderweme 2, 7261PX Ruurlo
Noorderweme 2
1930 · 108 m²
€ 496.991
Straatbeeld van Spoorstraat 30, 7261AG Ruurlo
Spoorstraat 30
1910 · 112 m²
€ 277.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 8a ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.992 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ruurlo Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 8a in Ruurlo.

Wat is Dorpsstraat 8a in Ruurlo waard?
Dorpsstraat 8a in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.992 (bandbreedte € 322.953 – € 411.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruurlo Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 8a in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 8a in Ruurlo is in oktober 2026 € 357.601 (bandbreedte € 339.721 – € 375.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 8a in Ruurlo?
Voor Dorpsstraat 8a adviseren wij een bod van € 376.630 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 8a in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 8a in Ruurlo bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 8a in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 8a in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 24.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruurlo Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 8a ligt rond € 366.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 8a?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruurlo Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.