Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroezelaan 15

7261BC Ruurlo

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.232
+7,2%
[ € 236.924 – € 301.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.301[ € 249.186 – € 275.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.346[ € 262.393 – € 290.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroezelaan 15 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.232 (€ 4.342 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.558Sinds september +0,6%
+€ 18.10912 maanden +7,2%
+€ 8.38012 mnd vs. NL +3,3%
Kroezelaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.232 voor Kroezelaan 15 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroezelaan 15 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.346. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 269.232.

Verwachte verkoopprijs Kroezelaan 15
€ 276.346[ € 262.393 – € 290.013 ]
Verkoper houdt over€ 272.056−€ 4.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.023+€ 7.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroezelaan 15 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.231 per m².

Verwachte vraagprijs Kroezelaan 15
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 262.301[ € 249.186 – € 275.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.231[ € 4.019 – € 4.442 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroezelaan 15 adviseren wij in een bod van € 276.346, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 262.301 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.232+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.346+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.163+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroezelaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 262.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroezelaan 15 in Ruurlo bedragen € 1.407 per maand bij een woningwaarde van € 269.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.317
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroezelaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.232
Verwachte verkoopprijs€ 276.346
Verwachte vraagprijs€ 262.301
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtRuurlo Centrum→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruurlo Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (14%)
C (4%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ruurlo Centrum

Ruurlo Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Smidse 5, 7261ZZ Ruurlo
De Smidse 5
2004 · 113 m²
€ 417.387
Straatbeeld van Verlengde Kroezelaan 26, 7261BN Ruurlo
Verlengde Kroezelaan 26
1991 · 86 m²
€ 308.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.232 is Kroezelaan 15 een van de meer betaalbare woningen in Ruurlo Centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kroezelaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroezelaan 15 in Ruurlo.

Wat is Kroezelaan 15 in Ruurlo waard?
Kroezelaan 15 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.232 (bandbreedte € 236.924 – € 301.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ruurlo Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroezelaan 15 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Kroezelaan 15 in Ruurlo is in oktober 2026 € 262.301 (bandbreedte € 249.186 – € 275.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroezelaan 15 in Ruurlo?
Voor Kroezelaan 15 adviseren wij een bod van € 276.346 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroezelaan 15 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Kroezelaan 15 in Ruurlo bedragen € 1.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.317 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroezelaan 15 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroezelaan 15 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 18.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroezelaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruurlo Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Kroezelaan 15 ligt rond € 269.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroezelaan 15?
Huishoudens in de buurt van Kroezelaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruurlo Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.