Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verlengde Kroezelaan 26, 7261BN Ruurlo

Woningwaarde Verlengde Kroezelaan 26

7261BN Ruurlo

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.049
+6,3%
[ € 268.443 – € 341.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.986[ € 282.137 – € 311.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.331[ € 297.372 – € 328.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Kroezelaan 26 in Ruurlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 305.049 (€ 3.547 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.765Sinds mei +0,6%
+€ 17.98612 maanden +6,3%
+€ 5.81312 mnd vs. NL +2,0%
Verlengde Kroezelaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.049 voor Verlengde Kroezelaan 26 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Kroezelaan 26 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.331. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 305.049.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Kroezelaan 26
€ 313.331[ € 297.372 – € 328.674 ]
Verkoper houdt over€ 308.634−€ 4.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.748+€ 8.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Kroezelaan 26 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.453 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Kroezelaan 26
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 296.986[ € 282.137 – € 311.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.453[ € 3.281 – € 3.626 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 495.002[ € 298.013 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Kroezelaan 26 adviseren wij in een bod van € 313.331, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 296.986 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.049+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.331+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.998+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Kroezelaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 296.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Kroezelaan 26 in Ruurlo bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 305.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.492
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Kroezelaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.049
Verwachte verkoopprijs€ 313.331
Verwachte vraagprijs€ 296.986
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtGarvelinkkamp→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garvelinkkamp besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (23%)
D (19%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Garvelinkkamp

Garvelinkkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Denneappel 9, 7261HK Ruurlo
Denneappel 9
1993 · 136 m²
€ 471.264
Straatbeeld van Denneappel 8, 7261HK Ruurlo
Denneappel 8
1993 · 140 m²
€ 481.829
Straatbeeld van Esselenbroek 16, 7261VB Ruurlo
Esselenbroek 16
1982 · 149 m²
€ 402.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.049 is Verlengde Kroezelaan 26 een van de meer betaalbare woningen in Garvelinkkamp. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verlengde Kroezelaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Kroezelaan 26 in Ruurlo.

Wat is Verlengde Kroezelaan 26 in Ruurlo waard?
Verlengde Kroezelaan 26 in Ruurlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.049 (bandbreedte € 268.443 – € 341.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Garvelinkkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Kroezelaan 26 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Kroezelaan 26 in Ruurlo is in juni 2026 € 296.986 (bandbreedte € 282.137 – € 311.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Kroezelaan 26 in Ruurlo?
Voor Verlengde Kroezelaan 26 adviseren wij een bod van € 313.331 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Kroezelaan 26 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Kroezelaan 26 in Ruurlo bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.492 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Kroezelaan 26 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Kroezelaan 26 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 17.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Kroezelaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garvelinkkamp is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Kroezelaan 26 ligt rond € 305.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Kroezelaan 26?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Kroezelaan 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garvelinkkamp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.