Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 10

7261BD Ruurlo

219 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.985
+7,2%
[ € 539.427 – € 686.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.290[ € 571.226 – € 631.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.908[ € 593.504 – € 655.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 10 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.985 (€ 2.799 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.547Sinds september +0,6%
+€ 41.23112 maanden +7,2%
+€ 19.08112 mnd vs. NL +3,3%
Eikenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.985 voor Eikenlaan 10 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 10 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.908. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 612.985.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 10
€ 624.908[ € 593.504 – € 655.978 ]
Verkoper houdt over€ 616.784−€ 8.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.556+€ 14.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 10 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.746 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 10
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 601.290[ € 571.226 – € 631.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.746[ € 2.608 – € 2.883 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 624.908, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 601.290 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.985+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.908+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.153+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 601.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 10 in Ruurlo bedragen € 3.152 per maand bij een woningwaarde van € 612.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.998
OZB€ 48
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte506 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.985
Verwachte verkoopprijs€ 624.908
Verwachte vraagprijs€ 601.290
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtRuurlo Centrum→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruurlo Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (14%)
C (4%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ruurlo Centrum

Ruurlo Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Smidse 5, 7261ZZ Ruurlo
De Smidse 5
2004 · 113 m²
€ 417.387
Straatbeeld van Esweg 18, 7261BZ Ruurlo
Esweg 18
1976 · 158 m²
€ 353.445
Straatbeeld van 't Rikkelder 44, 7261BE Ruurlo
't Rikkelder 44
1977 · 204 m²
€ 655.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.985 duidelijk in het hogere segment van Ruurlo Centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 10 in Ruurlo.

Wat is Eikenlaan 10 in Ruurlo waard?
Eikenlaan 10 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.985 (bandbreedte € 539.427 – € 686.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruurlo Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 10 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 10 in Ruurlo is in oktober 2026 € 601.290 (bandbreedte € 571.226 – € 631.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 10 in Ruurlo?
Voor Eikenlaan 10 adviseren wij een bod van € 624.908 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 10 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 10 in Ruurlo bedragen € 3.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.998 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 10 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 10 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 41.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruurlo Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 10 ligt rond € 612.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruurlo Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.