Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 15

7261BD Ruurlo

151 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.489
+7,2%
[ € 450.110 – € 572.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.294[ € 474.329 – € 524.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.982[ € 497.571 – € 549.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 15 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.489 (€ 3.387 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.959Sinds september +0,6%
+€ 34.40412 maanden +7,2%
+€ 15.92112 mnd vs. NL +3,3%
Eikenlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.489 voor Eikenlaan 15 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 15 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.982. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 511.489.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 15
€ 523.982[ € 497.571 – € 549.948 ]
Verkoper houdt over€ 516.968−€ 7.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.612+€ 12.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 15 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.307 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 15
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 499.294[ € 474.329 – € 524.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.307[ € 3.141 – € 3.472 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 15 adviseren wij in een bod van € 523.982, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 499.294 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.489+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.982+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.181+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 499.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 15 in Ruurlo bedragen € 2.631 per maand bij een woningwaarde van € 511.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.489
Verwachte verkoopprijs€ 523.982
Verwachte vraagprijs€ 499.294
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtRuurlo Centrum→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruurlo Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (14%)
C (4%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ruurlo Centrum

Ruurlo Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderweme 2, 7261PX Ruurlo
Noorderweme 2
1930 · 108 m²
€ 496.991
Straatbeeld van Sophialaan 47, 7261XR Ruurlo
Sophialaan 47
1968 · 98 m²
€ 307.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenlaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 511.489 duidelijk in het hogere segment van Ruurlo Centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 15 in Ruurlo.

Wat is Eikenlaan 15 in Ruurlo waard?
Eikenlaan 15 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.489 (bandbreedte € 450.110 – € 572.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruurlo Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 15 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 15 in Ruurlo is in oktober 2026 € 499.294 (bandbreedte € 474.329 – € 524.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 15 in Ruurlo?
Voor Eikenlaan 15 adviseren wij een bod van € 523.982 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 15 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 15 in Ruurlo bedragen € 2.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 15 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 15 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 34.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruurlo Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 15 ligt rond € 511.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruurlo Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.