Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 5

7261BD Ruurlo

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.217
+7,2%
[ € 393.551 – € 500.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.698[ € 414.863 – € 458.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.989[ € 434.776 – € 480.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 5 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.217 (€ 3.149 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.588Sinds september +0,6%
+€ 30.08112 maanden +7,2%
+€ 13.92112 mnd vs. NL +3,3%
Eikenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.217 voor Eikenlaan 5 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 5 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.989. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 447.217.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 5
€ 457.989[ € 434.776 – € 480.543 ]
Verkoper houdt over€ 451.701−€ 6.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.299+€ 11.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 5 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.075 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 5
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 436.698[ € 414.863 – € 458.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.075[ € 2.922 – € 3.229 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 457.989, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 436.698 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.217+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.989+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.888+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 436.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 5 in Ruurlo bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 447.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.217
Verwachte verkoopprijs€ 457.989
Verwachte vraagprijs€ 436.698
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtRuurlo Centrum→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruurlo Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (14%)
C (4%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ruurlo Centrum

Ruurlo Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Smidse 5, 7261ZZ Ruurlo
De Smidse 5
2004 · 113 m²
€ 417.387
Straatbeeld van Brinklaan 13, 7261JH Ruurlo
Brinklaan 13
2001 · 169 m²
€ 573.032
Straatbeeld van Beukenoot 12, 7261HH Ruurlo
Beukenoot 12
1993 · 150 m²
€ 501.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.217 ligt Eikenlaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ruurlo Centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 5 in Ruurlo.

Wat is Eikenlaan 5 in Ruurlo waard?
Eikenlaan 5 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.217 (bandbreedte € 393.551 – € 500.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruurlo Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 5 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 5 in Ruurlo is in oktober 2026 € 436.698 (bandbreedte € 414.863 – € 458.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 5 in Ruurlo?
Voor Eikenlaan 5 adviseren wij een bod van € 457.989 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 5 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 5 in Ruurlo bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 5 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 5 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 30.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruurlo Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 5 ligt rond € 447.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruurlo Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.