Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Rikkelder 55

7261BE Ruurlo

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.838
+7,2%
[ € 249.777 – € 317.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.305[ € 262.490 – € 290.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.576[ € 276.927 – € 306.077 ]

Wat is mijn huis waard?

't Rikkelder 55 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.838 (€ 3.504 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.642Sinds september +0,6%
+€ 19.09212 maanden +7,2%
+€ 8.83512 mnd vs. NL +3,3%
't Rikkelder 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.838 voor 't Rikkelder 55 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Rikkelder 55 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.576. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.838.

Verwachte verkoopprijs 't Rikkelder 55
€ 291.576[ € 276.927 – € 306.077 ]
Verkoper houdt over€ 287.119−€ 4.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.558+€ 7.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Rikkelder 55 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.411 per m².

Verwachte vraagprijs 't Rikkelder 55
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 276.305[ € 262.490 – € 290.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.411[ € 3.241 – € 3.582 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Rikkelder 55 adviseren wij in een bod van € 291.576, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 276.305 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.838+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.576+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.155+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Rikkelder 55 zal in bij een vraagprijs van € 276.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Rikkelder 55 in Ruurlo bedragen € 1.483 per maand bij een woningwaarde van € 283.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.388
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Rikkelder 55

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.838
Verwachte verkoopprijs€ 291.576
Verwachte vraagprijs€ 276.305
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtRuurlo Centrum→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruurlo Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (14%)
C (4%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ruurlo Centrum

Ruurlo Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Smidse 5, 7261ZZ Ruurlo
De Smidse 5
2004 · 113 m²
€ 417.387
Straatbeeld van Esweg 18, 7261BZ Ruurlo
Esweg 18
1976 · 158 m²
€ 353.445
Straatbeeld van Verlengde Kroezelaan 26, 7261BN Ruurlo
Verlengde Kroezelaan 26
1991 · 86 m²
€ 308.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.838 is 't Rikkelder 55 een van de meer betaalbare woningen in Ruurlo Centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Rikkelder 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Rikkelder 55 in Ruurlo.

Wat is 't Rikkelder 55 in Ruurlo waard?
't Rikkelder 55 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.838 (bandbreedte € 249.777 – € 317.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ruurlo Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Rikkelder 55 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van 't Rikkelder 55 in Ruurlo is in oktober 2026 € 276.305 (bandbreedte € 262.490 – € 290.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.504.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Rikkelder 55 in Ruurlo?
Voor 't Rikkelder 55 adviseren wij een bod van € 291.576 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Rikkelder 55 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van 't Rikkelder 55 in Ruurlo bedragen € 1.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.388 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Rikkelder 55 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Rikkelder 55 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 19.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Rikkelder 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruurlo Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van 't Rikkelder 55 ligt rond € 283.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Rikkelder 55?
Huishoudens in de buurt van 't Rikkelder 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruurlo Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.