Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Rikkelder 91

7261BE Ruurlo

110 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.557
+7,2%
[ € 319.050 – € 406.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.055[ € 335.402 – € 370.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.314[ € 353.514 – € 390.726 ]

Wat is mijn huis waard?

't Rikkelder 91 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.557 (€ 3.296 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.098Sinds september +0,6%
+€ 24.38712 maanden +7,2%
+€ 11.28612 mnd vs. NL +3,3%
't Rikkelder 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.557 voor 't Rikkelder 91 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Rikkelder 91 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.314. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 362.557.

Verwachte verkoopprijs 't Rikkelder 91
€ 372.314[ € 353.514 – € 390.726 ]
Verkoper houdt over€ 366.969−€ 5.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.910+€ 9.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Rikkelder 91 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.210 per m².

Verwachte vraagprijs 't Rikkelder 91
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 353.055[ € 335.402 – € 370.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.210[ € 3.049 – € 3.370 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Rikkelder 91 adviseren wij in een bod van € 372.314, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 353.055 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.557+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.314+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.930+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Rikkelder 91 zal in bij een vraagprijs van € 353.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Rikkelder 91 in Ruurlo bedragen € 1.882 per maand bij een woningwaarde van € 362.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Rikkelder 91

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte602 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.557
Verwachte verkoopprijs€ 372.314
Verwachte vraagprijs€ 353.055
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtRuurlo Centrum→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruurlo Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (14%)
C (4%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ruurlo Centrum

Ruurlo Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Smidse 5, 7261ZZ Ruurlo
De Smidse 5
2004 · 113 m²
€ 417.387
Straatbeeld van Kremerskamp 9, 7261TG Ruurlo
Kremerskamp 9
2022 · 175 m²
€ 592.379
Straatbeeld van Kremerskamp 24, 7261TH Ruurlo
Kremerskamp 24
2023 · 173 m²
€ 598.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Rikkelder 91 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.557 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ruurlo Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Rikkelder 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Rikkelder 91 in Ruurlo.

Wat is 't Rikkelder 91 in Ruurlo waard?
't Rikkelder 91 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.557 (bandbreedte € 319.050 – € 406.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruurlo Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Rikkelder 91 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van 't Rikkelder 91 in Ruurlo is in oktober 2026 € 353.055 (bandbreedte € 335.402 – € 370.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.296.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Rikkelder 91 in Ruurlo?
Voor 't Rikkelder 91 adviseren wij een bod van € 372.314 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Rikkelder 91 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van 't Rikkelder 91 in Ruurlo bedragen € 1.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Rikkelder 91 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Rikkelder 91 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 24.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Rikkelder 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruurlo Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van 't Rikkelder 91 ligt rond € 362.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Rikkelder 91?
Huishoudens in de buurt van 't Rikkelder 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruurlo Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.