Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kremerskamp 9, 7261TG Ruurlo

Woningwaarde Kremerskamp 9

7261TG Ruurlo

175 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.379
+6,5%
[ € 521.294 – € 663.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.008[ € 549.108 – € 606.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.107[ € 576.563 – € 637.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Kremerskamp 9 in Ruurlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 592.379 (€ 3.385 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.427Sinds juli +0,6%
+€ 36.22212 maanden +6,5%
+€ 16.57812 mnd vs. NL +3,0%
Kremerskamp 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.379 voor Kremerskamp 9 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kremerskamp 9 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.107. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 592.379.

Verwachte verkoopprijs Kremerskamp 9
€ 607.107[ € 576.563 – € 637.253 ]
Verkoper houdt over€ 599.179−€ 7.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.399+€ 14.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kremerskamp 9 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.303 per m².

Verwachte vraagprijs Kremerskamp 9
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 578.008[ € 549.108 – € 606.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.303[ € 3.138 – € 3.468 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 670.901[ € 298.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kremerskamp 9 adviseren wij in een bod van € 607.107, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 578.008 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.379+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.107+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.462+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kremerskamp 9 zal in bij een vraagprijs van € 578.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kremerskamp 9 in Ruurlo bedragen € 3.040 per maand bij een woningwaarde van € 592.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.897
OZB€ 47
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kremerskamp 9

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.379
Verwachte verkoopprijs€ 607.107
Verwachte vraagprijs€ 578.008
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtLeusinkbrink→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusinkbrink besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (18%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Leusinkbrink

Leusinkbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Rikkelder 211, 7261EB Ruurlo
't Rikkelder 211
2020 · 224 m²
€ 844.420
Straatbeeld van De Smidse 5, 7261ZZ Ruurlo
De Smidse 5
2004 · 113 m²
€ 417.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.379 zit Kremerskamp 9 in het middensegment van Leusinkbrink — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kremerskamp 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kremerskamp 9 in Ruurlo.

Wat is Kremerskamp 9 in Ruurlo waard?
Kremerskamp 9 in Ruurlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.379 (bandbreedte € 521.294 – € 663.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leusinkbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kremerskamp 9 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Kremerskamp 9 in Ruurlo is in augustus 2026 € 578.008 (bandbreedte € 549.108 – € 606.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Kremerskamp 9 in Ruurlo?
Voor Kremerskamp 9 adviseren wij een bod van € 607.107 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kremerskamp 9 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Kremerskamp 9 in Ruurlo bedragen € 3.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.897 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kremerskamp 9 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kremerskamp 9 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 36.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kremerskamp 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusinkbrink is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Kremerskamp 9 ligt rond € 592.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kremerskamp 9?
Huishoudens in de buurt van Kremerskamp 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leusinkbrink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.