Huiswaardemeter
Straatbeeld van 't Rikkelder 211, 7261EB Ruurlo

Woningwaarde 't Rikkelder 211

7261EB Ruurlo

224 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 835.175
+6,3%
[ € 734.954 – € 935.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 821.396[ € 780.326 – € 862.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 849.185[ € 806.857 – € 891.790 ]

Wat is mijn huis waard?

't Rikkelder 211 in Ruurlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 835.175 (€ 3.728 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.832Sinds mei +0,6%
+€ 49.24212 maanden +6,3%
+€ 15.91412 mnd vs. NL +2,0%
't Rikkelder 211
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 835.175 voor 't Rikkelder 211 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Rikkelder 211 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 849.185. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 835.175.

Verwachte verkoopprijs 't Rikkelder 211
€ 849.185[ € 806.857 – € 891.790 ]
Verkoper houdt over€ 838.594−€ 10.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 868.319+€ 19.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 849.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Rikkelder 211 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 821.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Verwachte vraagprijs 't Rikkelder 211
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 821.396[ € 780.326 – € 862.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.484 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 495.002[ € 298.013 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Rikkelder 211 adviseren wij in een bod van € 849.185, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 821.396 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 835.175+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 849.185+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.644+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Rikkelder 211 zal in bij een vraagprijs van € 821.396 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Rikkelder 211 in Ruurlo bedragen € 4.164 per maand bij een woningwaarde van € 835.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 418.000€ 1.253.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.084
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.470.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Rikkelder 211

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 835.175
Verwachte verkoopprijs€ 849.185
Verwachte vraagprijs€ 821.396
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtHaarskamp→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarskamp besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (23%)
C (12%)
D (5%)
F (2%)

Wonen in Haarskamp

Haarskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kremerskamp 9, 7261TG Ruurlo
Kremerskamp 9
2022 · 175 m²
€ 585.894
Straatbeeld van De Smidse 5, 7261ZZ Ruurlo
De Smidse 5
2004 · 113 m²
€ 412.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Rikkelder 211 valt met een geschatte woningwaarde van € 835.175 duidelijk in het hogere segment van Haarskamp. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Rikkelder 211

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Rikkelder 211 in Ruurlo.

Wat is 't Rikkelder 211 in Ruurlo waard?
't Rikkelder 211 in Ruurlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 835.175 (bandbreedte € 734.954 – € 935.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Rikkelder 211 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van 't Rikkelder 211 in Ruurlo is in juni 2026 € 821.396 (bandbreedte € 780.326 – € 862.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.728.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Rikkelder 211 in Ruurlo?
Voor 't Rikkelder 211 adviseren wij een bod van € 849.185 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Rikkelder 211 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van 't Rikkelder 211 in Ruurlo bedragen € 4.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 835.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.084 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 192 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Rikkelder 211 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Rikkelder 211 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 49.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Rikkelder 211?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarskamp is € 566.000. De geschatte marktwaarde van 't Rikkelder 211 ligt rond € 835.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Rikkelder 211?
Huishoudens in de buurt van 't Rikkelder 211 besteden in juni 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarskamp heeft 40% van de woningen zonnepanelen.