Huiswaardemeter

Woningwaarde Kremerskamp 24

7261TH Ruurlo

Te koop
173 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.498
+6,5%
[ € 526.678 – € 670.318 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.658[ € 586.408 – € 648.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Kremerskamp 24 in Ruurlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 598.498 (€ 3.460 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.463Sinds juli +0,6%
+€ 36.59612 maanden +6,5%
+€ 16.74912 mnd vs. NL +3,0%
Kremerskamp 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.498 voor Kremerskamp 24 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kremerskamp 24 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.658. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 598.498.

Verwachte verkoopprijs Kremerskamp 24
€ 609.658[ € 586.408 – € 648.136 ]
Verkoper houdt over€ 601.702−€ 7.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.001+€ 14.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.702

Wat is de vraagprijs?

Kremerskamp 24 in Ruurlo staat in te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.405 per m².

Vraagprijs Kremerskamp 24
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.405[ € 3.234 – € 3.575 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 670.901[ € 298.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kremerskamp 24 adviseren wij in een bod van € 609.658, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.498+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.658+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.141+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kremerskamp 24 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kremerskamp 24 in Ruurlo bedragen € 3.069 per maand bij een woningwaarde van € 598.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.927
OZB€ 47
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kremerskamp 24

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.498
Verwachte verkoopprijs€ 609.658
Vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtLeusinkbrink→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusinkbrink besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (18%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Leusinkbrink

Leusinkbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kremerskamp 9, 7261TG Ruurlo
Kremerskamp 9
2022 · 175 m²
€ 592.379
Straatbeeld van 't Rikkelder 211, 7261EB Ruurlo
't Rikkelder 211
2020 · 224 m²
€ 844.420
Straatbeeld van De Smidse 5, 7261ZZ Ruurlo
De Smidse 5
2004 · 113 m²
€ 417.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.498 zit Kremerskamp 24 in het middensegment van Leusinkbrink — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kremerskamp 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kremerskamp 24 in Ruurlo.

Wat is Kremerskamp 24 in Ruurlo waard?
Kremerskamp 24 in Ruurlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.498 (bandbreedte € 526.678 – € 670.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leusinkbrink.
Wat is de vraagprijs van Kremerskamp 24 in Ruurlo?
Kremerskamp 24 in Ruurlo staat in augustus 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Kremerskamp 24 in Ruurlo?
Voor Kremerskamp 24 adviseren wij een bod van € 609.658 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kremerskamp 24 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Kremerskamp 24 in Ruurlo bedragen € 3.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.927 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kremerskamp 24 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kremerskamp 24 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 36.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kremerskamp 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusinkbrink is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Kremerskamp 24 ligt rond € 598.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kremerskamp 24?
Huishoudens in de buurt van Kremerskamp 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leusinkbrink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.