Huiswaardemeter

Woningwaarde Borculoseweg 13

7261BG Ruurlo

195 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.269
+7,2%
[ € 551.117 – € 701.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.004[ € 583.304 – € 644.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.779[ € 606.636 – € 670.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Borculoseweg 13 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.269 (€ 3.212 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.624Sinds september +0,6%
+€ 42.12512 maanden +7,2%
+€ 19.49512 mnd vs. NL +3,3%
Borculoseweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.269 voor Borculoseweg 13 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borculoseweg 13 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.779. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 626.269.

Verwachte verkoopprijs Borculoseweg 13
€ 638.779[ € 606.636 – € 670.492 ]
Verkoper houdt over€ 630.502−€ 8.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.705+€ 14.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borculoseweg 13 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.149 per m².

Verwachte vraagprijs Borculoseweg 13
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 614.004[ € 583.304 – € 644.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.149[ € 2.991 – € 3.306 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borculoseweg 13 adviseren wij in een bod van € 638.779, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 614.004 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.269+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.779+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.718+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borculoseweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 614.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borculoseweg 13 in Ruurlo bedragen € 3.212 per maand bij een woningwaarde van € 626.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.063
OZB€ 49
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.102.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borculoseweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte677 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.269
Verwachte verkoopprijs€ 638.779
Verwachte vraagprijs€ 614.004
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtRuurlo Centrum→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruurlo Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (14%)
C (4%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ruurlo Centrum

Ruurlo Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderweme 2, 7261PX Ruurlo
Noorderweme 2
1930 · 108 m²
€ 496.991
Straatbeeld van Spoorstraat 30, 7261AG Ruurlo
Spoorstraat 30
1910 · 112 m²
€ 277.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borculoseweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.269 duidelijk in het hogere segment van Ruurlo Centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Borculoseweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borculoseweg 13 in Ruurlo.

Wat is Borculoseweg 13 in Ruurlo waard?
Borculoseweg 13 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.269 (bandbreedte € 551.117 – € 701.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruurlo Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borculoseweg 13 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Borculoseweg 13 in Ruurlo is in oktober 2026 € 614.004 (bandbreedte € 583.304 – € 644.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Borculoseweg 13 in Ruurlo?
Voor Borculoseweg 13 adviseren wij een bod van € 638.779 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borculoseweg 13 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Borculoseweg 13 in Ruurlo bedragen € 3.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.063 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borculoseweg 13 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borculoseweg 13 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 42.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borculoseweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruurlo Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Borculoseweg 13 ligt rond € 626.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borculoseweg 13?
Huishoudens in de buurt van Borculoseweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruurlo Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.