Huiswaardemeter

Woningwaarde Borculoseweg 25

7261BH Ruurlo

191 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1851Bouwjaar
€ 2.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.076
+7,2%
[ € 488.467 – € 621.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.099[ € 514.994 – € 569.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.363[ € 539.714 – € 596.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Borculoseweg 25 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.076 (€ 2.906 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.212Sinds september +0,6%
+€ 37.33612 maanden +7,2%
+€ 17.27812 mnd vs. NL +3,3%
Borculoseweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.076 voor Borculoseweg 25 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borculoseweg 25 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.363. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 555.076.

Verwachte verkoopprijs Borculoseweg 25
€ 568.363[ € 539.714 – € 596.526 ]
Verkoper houdt over€ 560.861−€ 7.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.880+€ 13.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borculoseweg 25 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.838 per m².

Verwachte vraagprijs Borculoseweg 25
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 542.099[ € 514.994 – € 569.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.838[ € 2.696 – € 2.980 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borculoseweg 25 adviseren wij in een bod van € 568.363, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 542.099 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.076+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.363+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.781+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borculoseweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 542.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borculoseweg 25 in Ruurlo bedragen € 2.858 per maand bij een woningwaarde van € 555.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.714
OZB€ 44
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borculoseweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1851
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte703 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.076
Verwachte verkoopprijs€ 568.363
Verwachte vraagprijs€ 542.099
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtRuurlo Centrum→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruurlo Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (14%)
C (4%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ruurlo Centrum

Ruurlo Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Smidse 5, 7261ZZ Ruurlo
De Smidse 5
2004 · 113 m²
€ 417.387
Straatbeeld van Esweg 18, 7261BZ Ruurlo
Esweg 18
1976 · 158 m²
€ 353.445
Straatbeeld van 't Rikkelder 44, 7261BE Ruurlo
't Rikkelder 44
1977 · 204 m²
€ 655.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borculoseweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.076 duidelijk in het hogere segment van Ruurlo Centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Borculoseweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borculoseweg 25 in Ruurlo.

Wat is Borculoseweg 25 in Ruurlo waard?
Borculoseweg 25 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.076 (bandbreedte € 488.467 – € 621.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruurlo Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borculoseweg 25 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Borculoseweg 25 in Ruurlo is in oktober 2026 € 542.099 (bandbreedte € 514.994 – € 569.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Borculoseweg 25 in Ruurlo?
Voor Borculoseweg 25 adviseren wij een bod van € 568.363 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borculoseweg 25 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Borculoseweg 25 in Ruurlo bedragen € 2.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.714 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borculoseweg 25 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borculoseweg 25 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 37.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borculoseweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruurlo Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Borculoseweg 25 ligt rond € 555.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borculoseweg 25?
Huishoudens in de buurt van Borculoseweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruurlo Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.