Huiswaardemeter

Woningwaarde Barchemseweg 28

7261DD Ruurlo

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.522
+7,2%
[ € 484.459 – € 616.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.462[ € 510.589 – € 564.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.900[ € 535.608 – € 591.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Barchemseweg 28 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.522 (€ 4.301 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.185Sinds september +0,6%
+€ 37.03012 maanden +7,2%
+€ 17.13712 mnd vs. NL +3,3%
Barchemseweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.522 voor Barchemseweg 28 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barchemseweg 28 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.900. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 550.522.

Verwachte verkoopprijs Barchemseweg 28
€ 563.900[ € 535.608 – € 591.987 ]
Verkoper houdt over€ 556.447−€ 7.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.328+€ 13.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barchemseweg 28 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.199 per m².

Verwachte vraagprijs Barchemseweg 28
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 537.462[ € 510.589 – € 564.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.199[ € 3.989 – € 4.409 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barchemseweg 28 adviseren wij in een bod van € 563.900, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 537.462 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.522+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.900+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.095+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barchemseweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 537.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barchemseweg 28 in Ruurlo bedragen € 2.820 per maand bij een woningwaarde van € 550.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.692
OZB€ 43
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barchemseweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte626 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.522
Verwachte verkoopprijs€ 563.900
Verwachte vraagprijs€ 537.462
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtEverwenninkhoek→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Everwenninkhoek besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (29%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Everwenninkhoek

Everwenninkhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sophialaan 47, 7261XR Ruurlo
Sophialaan 47
1968 · 98 m²
€ 307.480
Straatbeeld van Jan Telkampstraat 22, 7261GS Ruurlo
Jan Telkampstraat 22
1971 · 137 m²
€ 344.955
Straatbeeld van Van Tuyll van Serooskerkenweg 46, 7261CZ Ruurlo
Van Tuyll van Serooskerkenweg 46
1975 · 176 m²
€ 597.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barchemseweg 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.522 duidelijk in het hogere segment van Everwenninkhoek. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Barchemseweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barchemseweg 28 in Ruurlo.

Wat is Barchemseweg 28 in Ruurlo waard?
Barchemseweg 28 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.522 (bandbreedte € 484.459 – € 616.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Everwenninkhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barchemseweg 28 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Barchemseweg 28 in Ruurlo is in oktober 2026 € 537.462 (bandbreedte € 510.589 – € 564.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Barchemseweg 28 in Ruurlo?
Voor Barchemseweg 28 adviseren wij een bod van € 563.900 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barchemseweg 28 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Barchemseweg 28 in Ruurlo bedragen € 2.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.692 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barchemseweg 28 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barchemseweg 28 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 37.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barchemseweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Everwenninkhoek is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Barchemseweg 28 ligt rond € 550.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barchemseweg 28?
Huishoudens in de buurt van Barchemseweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Everwenninkhoek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.