Huiswaardemeter

Woningwaarde Barchemseweg 62

7261DE Ruurlo

189 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.041
+7,2%
[ € 416.276 – € 529.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.870[ € 438.777 – € 484.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.483[ € 459.838 – € 508.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Barchemseweg 62 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.041 (€ 2.503 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.737Sinds september +0,6%
+€ 31.81812 maanden +7,2%
+€ 14.72412 mnd vs. NL +3,3%
Barchemseweg 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.041 voor Barchemseweg 62 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barchemseweg 62 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.483. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 473.041.

Verwachte verkoopprijs Barchemseweg 62
€ 484.483[ € 459.838 – € 508.242 ]
Verkoper houdt over€ 477.904−€ 6.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.323+€ 11.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barchemseweg 62 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.444 per m².

Verwachte vraagprijs Barchemseweg 62
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 461.870[ € 438.777 – € 484.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.444[ € 2.322 – € 2.566 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barchemseweg 62 adviseren wij in een bod van € 484.483, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 461.870 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.041+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.483+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.707+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barchemseweg 62 zal in bij een vraagprijs van € 461.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barchemseweg 62 in Ruurlo bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 473.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.313
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barchemseweg 62

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.041
Verwachte verkoopprijs€ 484.483
Verwachte vraagprijs€ 461.870
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtEverwenninkhoek→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Everwenninkhoek besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (29%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Everwenninkhoek

Everwenninkhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esselenbroek 16, 7261VB Ruurlo
Esselenbroek 16
1982 · 149 m²
€ 406.680
Straatbeeld van Willem Alexanderlaan 18, 7261WK Ruurlo
Willem Alexanderlaan 18
1988 · 137 m²
€ 606.319
Straatbeeld van Sophialaan 47, 7261XR Ruurlo
Sophialaan 47
1968 · 98 m²
€ 307.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.041 ligt Barchemseweg 62 een stuk boven het buurtgemiddelde in Everwenninkhoek. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Barchemseweg 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barchemseweg 62 in Ruurlo.

Wat is Barchemseweg 62 in Ruurlo waard?
Barchemseweg 62 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.041 (bandbreedte € 416.276 – € 529.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Everwenninkhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barchemseweg 62 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Barchemseweg 62 in Ruurlo is in oktober 2026 € 461.870 (bandbreedte € 438.777 – € 484.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Barchemseweg 62 in Ruurlo?
Voor Barchemseweg 62 adviseren wij een bod van € 484.483 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barchemseweg 62 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Barchemseweg 62 in Ruurlo bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.313 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barchemseweg 62 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barchemseweg 62 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 31.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barchemseweg 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Everwenninkhoek is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Barchemseweg 62 ligt rond € 473.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barchemseweg 62?
Huishoudens in de buurt van Barchemseweg 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Everwenninkhoek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.