Huiswaardemeter

Woningwaarde Amaliahof 11

7261DG Ruurlo

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.135
+7,2%
[ € 337.159 – € 429.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.076[ € 354.422 – € 391.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.465[ € 373.561 – € 412.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Amaliahof 11 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.135 (€ 3.831 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.217Sinds september +0,6%
+€ 25.77112 maanden +7,2%
+€ 11.92612 mnd vs. NL +3,3%
Amaliahof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.135 voor Amaliahof 11 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amaliahof 11 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.465. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.135.

Verwachte verkoopprijs Amaliahof 11
€ 393.465[ € 373.561 – € 412.883 ]
Verkoper houdt over€ 387.887−€ 5.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.484+€ 10.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amaliahof 11 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.731 per m².

Verwachte vraagprijs Amaliahof 11
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 373.076[ € 354.422 – € 391.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.731[ € 3.544 – € 3.917 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amaliahof 11 adviseren wij in een bod van € 393.465, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.076 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.135+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.465+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.138+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amaliahof 11 zal in bij een vraagprijs van € 373.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amaliahof 11 in Ruurlo bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 383.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amaliahof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.135
Verwachte verkoopprijs€ 393.465
Verwachte vraagprijs€ 373.076
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtEverwenninkhoek→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Everwenninkhoek besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (29%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Everwenninkhoek

Everwenninkhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Alexanderlaan 18, 7261WK Ruurlo
Willem Alexanderlaan 18
1988 · 137 m²
€ 606.319
Straatbeeld van De Smidse 5, 7261ZZ Ruurlo
De Smidse 5
2004 · 113 m²
€ 417.387
Straatbeeld van Brinklaan 13, 7261JH Ruurlo
Brinklaan 13
2001 · 169 m²
€ 573.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amaliahof 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.135 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Everwenninkhoek willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amaliahof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amaliahof 11 in Ruurlo.

Wat is Amaliahof 11 in Ruurlo waard?
Amaliahof 11 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.135 (bandbreedte € 337.159 – € 429.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Everwenninkhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amaliahof 11 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Amaliahof 11 in Ruurlo is in oktober 2026 € 373.076 (bandbreedte € 354.422 – € 391.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Amaliahof 11 in Ruurlo?
Voor Amaliahof 11 adviseren wij een bod van € 393.465 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amaliahof 11 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Amaliahof 11 in Ruurlo bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amaliahof 11 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amaliahof 11 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 25.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amaliahof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Everwenninkhoek is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Amaliahof 11 ligt rond € 383.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amaliahof 11?
Huishoudens in de buurt van Amaliahof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Everwenninkhoek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.