Huiswaardemeter

Woningwaarde Amaliahof 17

7261DG Ruurlo

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.501
+7,2%
[ € 339.241 – € 431.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.586[ € 356.807 – € 394.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.678[ € 375.718 – € 415.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Amaliahof 17 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.501 (€ 3.779 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.230Sinds september +0,6%
+€ 25.93012 maanden +7,2%
+€ 12.00012 mnd vs. NL +3,3%
Amaliahof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.501 voor Amaliahof 17 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amaliahof 17 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.678. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 385.501.

Verwachte verkoopprijs Amaliahof 17
€ 395.678[ € 375.718 – € 415.266 ]
Verkoper houdt over€ 390.076−€ 5.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.742+€ 10.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amaliahof 17 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.682 per m².

Verwachte vraagprijs Amaliahof 17
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 375.586[ € 356.807 – € 394.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.682[ € 3.498 – € 3.866 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amaliahof 17 adviseren wij in een bod van € 395.678, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 375.586 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.501+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.678+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.462+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amaliahof 17 zal in bij een vraagprijs van € 375.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amaliahof 17 in Ruurlo bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 385.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amaliahof 17

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.501
Verwachte verkoopprijs€ 395.678
Verwachte vraagprijs€ 375.586
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtEverwenninkhoek→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Everwenninkhoek besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (29%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Everwenninkhoek

Everwenninkhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Alexanderlaan 18, 7261WK Ruurlo
Willem Alexanderlaan 18
1988 · 137 m²
€ 606.319
Straatbeeld van De Smidse 5, 7261ZZ Ruurlo
De Smidse 5
2004 · 113 m²
€ 417.387
Straatbeeld van Brinklaan 13, 7261JH Ruurlo
Brinklaan 13
2001 · 169 m²
€ 573.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amaliahof 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.501 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Everwenninkhoek willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amaliahof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amaliahof 17 in Ruurlo.

Wat is Amaliahof 17 in Ruurlo waard?
Amaliahof 17 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.501 (bandbreedte € 339.241 – € 431.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Everwenninkhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amaliahof 17 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Amaliahof 17 in Ruurlo is in oktober 2026 € 375.586 (bandbreedte € 356.807 – € 394.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Amaliahof 17 in Ruurlo?
Voor Amaliahof 17 adviseren wij een bod van € 395.678 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amaliahof 17 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Amaliahof 17 in Ruurlo bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amaliahof 17 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amaliahof 17 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 25.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amaliahof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Everwenninkhoek is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Amaliahof 17 ligt rond € 385.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amaliahof 17?
Huishoudens in de buurt van Amaliahof 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Everwenninkhoek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.