Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 13

7261GA Ruurlo

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.271
+7,2%
[ € 268.638 – € 341.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.013[ € 283.112 – € 312.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.442[ € 298.683 – € 330.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 13 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.271 (€ 3.816 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.766Sinds september +0,6%
+€ 20.53312 maanden +7,2%
+€ 9.50212 mnd vs. NL +3,3%
Leeuwerikstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.271 voor Leeuwerikstraat 13 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 13 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.442. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 305.271.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 13
€ 313.442[ € 298.683 – € 330.124 ]
Verkoper houdt over€ 308.744−€ 4.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.861+€ 8.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 13 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.725 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 13
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 298.013[ € 283.112 – € 312.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.725[ € 3.539 – € 3.911 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 13 adviseren wij in een bod van € 313.442, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 298.013 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.271+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.442+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.114+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 298.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 13 in Ruurlo bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 305.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.271
Verwachte verkoopprijs€ 313.442
Verwachte vraagprijs€ 298.013
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtSmidsbrink→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smidsbrink besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Smidsbrink

Smidsbrink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Telkampstraat 22, 7261GS Ruurlo
Jan Telkampstraat 22
1971 · 137 m²
€ 344.955
Straatbeeld van Sophialaan 47, 7261XR Ruurlo
Sophialaan 47
1968 · 98 m²
€ 307.480
Straatbeeld van Esweg 18, 7261BZ Ruurlo
Esweg 18
1976 · 158 m²
€ 353.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.271 is Leeuwerikstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Smidsbrink. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 13 in Ruurlo.

Wat is Leeuwerikstraat 13 in Ruurlo waard?
Leeuwerikstraat 13 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.271 (bandbreedte € 268.638 – € 341.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Smidsbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 13 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 13 in Ruurlo is in oktober 2026 € 298.013 (bandbreedte € 283.112 – € 312.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 13 in Ruurlo?
Voor Leeuwerikstraat 13 adviseren wij een bod van € 313.442 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 13 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 13 in Ruurlo bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 13 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 13 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 20.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smidsbrink is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 13 ligt rond € 305.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smidsbrink heeft 20% van de woningen zonnepanelen.