Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterstraat 19

7261GB Ruurlo

95 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1966Bouwjaar
€ 3.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.368
+7,2%
[ € 276.644 – € 352.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.297[ € 290.982 – € 321.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.652[ € 306.404 – € 338.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterstraat 19 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.368 (€ 3.309 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.819Sinds september +0,6%
+€ 21.14512 maanden +7,2%
+€ 9.78512 mnd vs. NL +3,3%
Lijsterstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.368 voor Lijsterstraat 19 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterstraat 19 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.652. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 314.368.

Verwachte verkoopprijs Lijsterstraat 19
€ 322.652[ € 306.404 – € 338.657 ]
Verkoper houdt over€ 317.853−€ 4.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.255+€ 8.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterstraat 19 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.224 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterstraat 19
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 306.297[ € 290.982 – € 321.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.224[ € 3.063 – € 3.385 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterstraat 19 adviseren wij in een bod van € 322.652, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 306.297 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.368+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.652+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.785+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 306.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterstraat 19 in Ruurlo bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 314.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.537
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.368
Verwachte verkoopprijs€ 322.652
Verwachte vraagprijs€ 306.297
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtSmidsbrink→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smidsbrink besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Smidsbrink

Smidsbrink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Telkampstraat 22, 7261GS Ruurlo
Jan Telkampstraat 22
1971 · 137 m²
€ 344.955
Straatbeeld van Sophialaan 47, 7261XR Ruurlo
Sophialaan 47
1968 · 98 m²
€ 307.480
Straatbeeld van Esweg 18, 7261BZ Ruurlo
Esweg 18
1976 · 158 m²
€ 353.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.368 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Smidsbrink willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lijsterstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterstraat 19 in Ruurlo.

Wat is Lijsterstraat 19 in Ruurlo waard?
Lijsterstraat 19 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.368 (bandbreedte € 276.644 – € 352.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smidsbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 19 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 19 in Ruurlo is in oktober 2026 € 306.297 (bandbreedte € 290.982 – € 321.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterstraat 19 in Ruurlo?
Voor Lijsterstraat 19 adviseren wij een bod van € 322.652 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterstraat 19 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterstraat 19 in Ruurlo bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.537 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterstraat 19 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterstraat 19 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 21.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smidsbrink is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterstraat 19 ligt rond € 314.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Lijsterstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smidsbrink heeft 20% van de woningen zonnepanelen.