Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 21

7261GE Ruurlo

134 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 3.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.335
+7,2%
[ € 446.455 – € 568.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.456[ € 470.683 – € 520.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.498[ € 493.276 – € 545.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 21 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.335 (€ 3.786 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.935Sinds september +0,6%
+€ 34.12512 maanden +7,2%
+€ 15.79212 mnd vs. NL +3,3%
Kerkstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.335 voor Kerkstraat 21 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 21 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.498. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 507.335.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 21
€ 519.498[ € 493.276 – € 545.200 ]
Verkoper houdt over€ 512.534−€ 6.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.038+€ 12.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 21 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.697 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 21
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 495.456[ € 470.683 – € 520.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.697[ € 3.513 – € 3.882 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 21 adviseren wij in een bod van € 519.498, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 495.456 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.335+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.498+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.473+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 495.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 21 in Ruurlo bedragen € 2.607 per maand bij een woningwaarde van € 507.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.481
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.335
Verwachte verkoopprijs€ 519.498
Verwachte vraagprijs€ 495.456
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtSmidsbrink→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smidsbrink besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Smidsbrink

Smidsbrink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Smidse 5, 7261ZZ Ruurlo
De Smidse 5
2004 · 113 m²
€ 417.387
Straatbeeld van Brinklaan 13, 7261JH Ruurlo
Brinklaan 13
2001 · 169 m²
€ 573.032
Straatbeeld van Kremerskamp 9, 7261TG Ruurlo
Kremerskamp 9
2022 · 175 m²
€ 592.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 507.335 duidelijk in het hogere segment van Smidsbrink. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 21 in Ruurlo.

Wat is Kerkstraat 21 in Ruurlo waard?
Kerkstraat 21 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.335 (bandbreedte € 446.455 – € 568.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smidsbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 21 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 21 in Ruurlo is in oktober 2026 € 495.456 (bandbreedte € 470.683 – € 520.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 21 in Ruurlo?
Voor Kerkstraat 21 adviseren wij een bod van € 519.498 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 21 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 21 in Ruurlo bedragen € 2.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.481 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 21 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 21 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 34.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smidsbrink is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 21 ligt rond € 507.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smidsbrink heeft 20% van de woningen zonnepanelen.