Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 3b

7261GE Ruurlo

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.490
+7,2%
[ € 370.911 – € 472.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.551[ € 390.973 – € 432.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.669[ € 409.740 – € 452.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 3b in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.490 (€ 3.634 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.439Sinds september +0,6%
+€ 28.35112 maanden +7,2%
+€ 13.12012 mnd vs. NL +3,3%
Kerkstraat 3b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.490 voor Kerkstraat 3b in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 3b in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.669. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 421.490.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 3b
€ 431.669[ € 409.740 – € 452.871 ]
Verkoper houdt over€ 425.671−€ 5.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.452+€ 10.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 3b in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.548 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 3b
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 411.551[ € 390.973 – € 432.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.548[ € 3.370 – € 3.725 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 3b adviseren wij in een bod van € 431.669, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 411.551 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.490+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.669+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.252+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 3b zal in bij een vraagprijs van € 411.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 3b in Ruurlo bedragen € 2.176 per maand bij een woningwaarde van € 421.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.061
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 3b

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.490
Verwachte verkoopprijs€ 431.669
Verwachte vraagprijs€ 411.551
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtSmidsbrink→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smidsbrink besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Smidsbrink

Smidsbrink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Smidse 5, 7261ZZ Ruurlo
De Smidse 5
2004 · 113 m²
€ 417.387
Straatbeeld van Brinklaan 13, 7261JH Ruurlo
Brinklaan 13
2001 · 169 m²
€ 573.032
Straatbeeld van Denneappel 8, 7261HK Ruurlo
Denneappel 8
1993 · 140 m²
€ 487.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.490 ligt Kerkstraat 3b een stuk boven het buurtgemiddelde in Smidsbrink. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 3b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 3b in Ruurlo.

Wat is Kerkstraat 3b in Ruurlo waard?
Kerkstraat 3b in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.490 (bandbreedte € 370.911 – € 472.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smidsbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 3b in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 3b in Ruurlo is in oktober 2026 € 411.551 (bandbreedte € 390.973 – € 432.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 3b in Ruurlo?
Voor Kerkstraat 3b adviseren wij een bod van € 431.669 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 3b in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 3b in Ruurlo bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.061 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 3b in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 3b in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 28.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 3b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smidsbrink is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 3b ligt rond € 421.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 3b?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 3b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smidsbrink heeft 20% van de woningen zonnepanelen.