Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 6

7261GG Ruurlo

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.413
+7,2%
[ € 420.123 – € 534.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.922[ € 442.626 – € 489.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.187[ € 464.315 – € 513.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 6 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.413 (€ 3.536 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.762Sinds september +0,6%
+€ 32.11212 maanden +7,2%
+€ 14.86012 mnd vs. NL +3,3%
Kerkstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.413 voor Kerkstraat 6 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 6 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.187. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 477.413.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 6
€ 489.187[ € 464.315 – € 513.190 ]
Verkoper houdt over€ 482.556−€ 6.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.121+€ 11.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 6 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.451 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 6
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 465.922[ € 442.626 – € 489.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.451[ € 3.279 – € 3.624 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 6 adviseren wij in een bod van € 489.187, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 465.922 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.413+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.187+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.646+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 465.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 6 in Ruurlo bedragen € 2.459 per maand bij een woningwaarde van € 477.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.335
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.413
Verwachte verkoopprijs€ 489.187
Verwachte vraagprijs€ 465.922
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtSmidsbrink→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smidsbrink besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Smidsbrink

Smidsbrink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Smidse 5, 7261ZZ Ruurlo
De Smidse 5
2004 · 113 m²
€ 417.387
Straatbeeld van Brinklaan 13, 7261JH Ruurlo
Brinklaan 13
2001 · 169 m²
€ 573.032
Straatbeeld van Kremerskamp 9, 7261TG Ruurlo
Kremerskamp 9
2022 · 175 m²
€ 592.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 477.413 duidelijk in het hogere segment van Smidsbrink. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 6 in Ruurlo.

Wat is Kerkstraat 6 in Ruurlo waard?
Kerkstraat 6 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.413 (bandbreedte € 420.123 – € 534.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smidsbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 6 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 6 in Ruurlo is in oktober 2026 € 465.922 (bandbreedte € 442.626 – € 489.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 6 in Ruurlo?
Voor Kerkstraat 6 adviseren wij een bod van € 489.187 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 6 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 6 in Ruurlo bedragen € 2.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.335 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 6 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 6 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 32.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smidsbrink is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 6 ligt rond € 477.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smidsbrink heeft 20% van de woningen zonnepanelen.