Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 13

7261GH Ruurlo

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.343
+7,2%
[ € 430.622 – € 548.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.810[ € 453.920 – € 501.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.155[ € 475.708 – € 525.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 13 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.343 (€ 3.764 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.831Sinds september +0,6%
+€ 32.91512 maanden +7,2%
+€ 15.23212 mnd vs. NL +3,3%
Schoolstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.343 voor Schoolstraat 13 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 13 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.155. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 489.343.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 13
€ 501.155[ € 475.708 – € 525.783 ]
Verkoper houdt over€ 494.392−€ 6.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.328+€ 12.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 13 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.675 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 13
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 477.810[ € 453.920 – € 501.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.675[ € 3.492 – € 3.859 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 13 adviseren wij in een bod van € 501.155, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 477.810 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.343+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.155+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.213+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 477.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 13 in Ruurlo bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 489.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.393
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.343
Verwachte verkoopprijs€ 501.155
Verwachte vraagprijs€ 477.810
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtSmidsbrink→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smidsbrink besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Smidsbrink

Smidsbrink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Telkampstraat 22, 7261GS Ruurlo
Jan Telkampstraat 22
1971 · 137 m²
€ 344.955
Straatbeeld van Sophialaan 47, 7261XR Ruurlo
Sophialaan 47
1968 · 98 m²
€ 307.480
Straatbeeld van Henri Dunantlaan 4, 7261BX Ruurlo
Henri Dunantlaan 4
1972 · 210 m²
€ 560.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 489.343 duidelijk in het hogere segment van Smidsbrink. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 13 in Ruurlo.

Wat is Schoolstraat 13 in Ruurlo waard?
Schoolstraat 13 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.343 (bandbreedte € 430.622 – € 548.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smidsbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 13 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 13 in Ruurlo is in oktober 2026 € 477.810 (bandbreedte € 453.920 – € 501.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 13 in Ruurlo?
Voor Schoolstraat 13 adviseren wij een bod van € 501.155 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 13 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 13 in Ruurlo bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.393 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 13 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 13 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 32.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smidsbrink is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 13 ligt rond € 489.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smidsbrink heeft 20% van de woningen zonnepanelen.