Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 20

7261GJ Ruurlo

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.875
+7,2%
[ € 387.970 – € 493.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.206[ € 408.696 – € 451.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.809[ € 429.131 – € 474.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 20 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.875 (€ 3.614 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.551Sinds september +0,6%
+€ 29.65512 maanden +7,2%
+€ 13.72412 mnd vs. NL +3,3%
Schoolstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.875 voor Schoolstraat 20 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 20 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.809. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 440.875.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 20
€ 451.809[ € 429.131 – € 474.302 ]
Verkoper houdt over€ 445.589−€ 6.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.995+€ 11.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 20 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.526 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 20
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 430.206[ € 408.696 – € 451.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.526[ € 3.350 – € 3.703 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 20 adviseren wij in een bod van € 451.809, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 430.206 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.875+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.809+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.399+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 430.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 20 in Ruurlo bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 440.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.156
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.875
Verwachte verkoopprijs€ 451.809
Verwachte vraagprijs€ 430.206
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtSmidsbrink→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smidsbrink besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Smidsbrink

Smidsbrink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Smidse 5, 7261ZZ Ruurlo
De Smidse 5
2004 · 113 m²
€ 417.387
Straatbeeld van Brinklaan 13, 7261JH Ruurlo
Brinklaan 13
2001 · 169 m²
€ 573.032
Straatbeeld van Kremerskamp 9, 7261TG Ruurlo
Kremerskamp 9
2022 · 175 m²
€ 592.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.875 ligt Schoolstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Smidsbrink. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 20 in Ruurlo.

Wat is Schoolstraat 20 in Ruurlo waard?
Schoolstraat 20 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.875 (bandbreedte € 387.970 – € 493.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smidsbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 20 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 20 in Ruurlo is in oktober 2026 € 430.206 (bandbreedte € 408.696 – € 451.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 20 in Ruurlo?
Voor Schoolstraat 20 adviseren wij een bod van € 451.809 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 20 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 20 in Ruurlo bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.156 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 20 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 20 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 29.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smidsbrink is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 20 ligt rond € 440.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smidsbrink heeft 20% van de woningen zonnepanelen.