Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 26

7261GJ Ruurlo

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.752
+7,2%
[ € 201.302 – € 256.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.200[ € 211.090 – € 233.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.497[ € 223.544 – € 247.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 26 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.752 (€ 2.971 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.324Sinds september +0,6%
+€ 15.38712 maanden +7,2%
+€ 7.12112 mnd vs. NL +3,3%
Schoolstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.752 voor Schoolstraat 26 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 26 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.497. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 228.752.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 26
€ 235.497[ € 223.544 – € 247.075 ]
Verkoper houdt over€ 231.657−€ 3.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.357+€ 6.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 26 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.886 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 26
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 222.200[ € 211.090 – € 233.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.886[ € 2.741 – € 3.030 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 26 adviseren wij in een bod van € 235.497, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 222.200 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.752+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.497+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.272+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 222.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 26 in Ruurlo bedragen € 1.209 per maand bij een woningwaarde van € 228.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.119
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.752
Verwachte verkoopprijs€ 235.497
Verwachte vraagprijs€ 222.200
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtSmidsbrink→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smidsbrink besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Smidsbrink

Smidsbrink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Telkampstraat 22, 7261GS Ruurlo
Jan Telkampstraat 22
1971 · 137 m²
€ 344.955
Straatbeeld van Sophialaan 47, 7261XR Ruurlo
Sophialaan 47
1968 · 98 m²
€ 307.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.752 is Schoolstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Smidsbrink. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 26 in Ruurlo.

Wat is Schoolstraat 26 in Ruurlo waard?
Schoolstraat 26 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.752 (bandbreedte € 201.302 – € 256.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Smidsbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 26 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 26 in Ruurlo is in oktober 2026 € 222.200 (bandbreedte € 211.090 – € 233.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 26 in Ruurlo?
Voor Schoolstraat 26 adviseren wij een bod van € 235.497 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 26 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 26 in Ruurlo bedragen € 1.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.119 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 26 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 26 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 15.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smidsbrink is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 26 ligt rond € 228.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smidsbrink heeft 20% van de woningen zonnepanelen.