Huiswaardemeter

Woningwaarde De Everwennink 2a

7261GK Ruurlo

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.904
+7,2%
[ € 591.276 – € 752.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.190[ € 626.231 – € 692.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.863[ € 650.654 – € 719.144 ]

Wat is mijn huis waard?

De Everwennink 2a in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.904 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.888Sinds september +0,6%
+€ 45.19412 maanden +7,2%
+€ 20.91412 mnd vs. NL +3,3%
De Everwennink 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.904 voor De Everwennink 2a in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Everwennink 2a in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.863. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 671.904.

Verwachte verkoopprijs De Everwennink 2a
€ 684.863[ € 650.654 – € 719.144 ]
Verkoper houdt over€ 676.080−€ 8.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.710+€ 15.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Everwennink 2a in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.724 per m².

Verwachte vraagprijs De Everwennink 2a
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 659.190[ € 626.231 – € 692.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.724[ € 3.538 – € 3.910 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Everwennink 2a adviseren wij in een bod van € 684.863, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 659.190 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.904+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.863+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.106+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Everwennink 2a zal in bij een vraagprijs van € 659.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Everwennink 2a in Ruurlo bedragen € 3.435 per maand bij een woningwaarde van € 671.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.286
OZB€ 53
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Everwennink 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte411 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.904
Verwachte verkoopprijs€ 684.863
Verwachte vraagprijs€ 659.190
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtSmidsbrink→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smidsbrink besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Smidsbrink

Smidsbrink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiersseweg 37a, 7261AA Ruurlo
Wiersseweg 37a
1978 · 315 m²
€ 735.028
Straatbeeld van Brinklaan 13, 7261JH Ruurlo
Brinklaan 13
2001 · 169 m²
€ 573.032
Straatbeeld van Beukenoot 14, 7261HH Ruurlo
Beukenoot 14
1993 · 164 m²
€ 550.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Everwennink 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 671.904 duidelijk in het hogere segment van Smidsbrink. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Everwennink 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Everwennink 2a in Ruurlo.

Wat is De Everwennink 2a in Ruurlo waard?
De Everwennink 2a in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.904 (bandbreedte € 591.276 – € 752.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smidsbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Everwennink 2a in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van De Everwennink 2a in Ruurlo is in oktober 2026 € 659.190 (bandbreedte € 626.231 – € 692.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.796.
Hoeveel moet ik overbieden op De Everwennink 2a in Ruurlo?
Voor De Everwennink 2a adviseren wij een bod van € 684.863 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Everwennink 2a in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van De Everwennink 2a in Ruurlo bedragen € 3.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.286 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Everwennink 2a in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Everwennink 2a in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 45.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Everwennink 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smidsbrink is € 312.000. De geschatte marktwaarde van De Everwennink 2a ligt rond € 671.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Everwennink 2a?
Huishoudens in de buurt van De Everwennink 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smidsbrink heeft 20% van de woningen zonnepanelen.