Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wiersseweg 37a, 7261AA Ruurlo

Woningwaarde Wiersseweg 37a

7261AA Ruurlo

315 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.028
+6,5%
[ € 646.825 – € 823.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.872[ € 684.828 – € 756.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.462[ € 711.536 – € 786.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiersseweg 37a in Ruurlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 735.028 (€ 2.333 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.253Sinds juli +0,6%
+€ 44.94412 maanden +6,5%
+€ 20.57012 mnd vs. NL +3,0%
Wiersseweg 37a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.028 voor Wiersseweg 37a in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiersseweg 37a in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.462. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 735.028.

Verwachte verkoopprijs Wiersseweg 37a
€ 749.462[ € 711.536 – € 786.436 ]
Verkoper houdt over€ 739.968−€ 9.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.601+€ 17.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiersseweg 37a in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.288 per m².

Verwachte vraagprijs Wiersseweg 37a
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 720.872[ € 684.828 – € 756.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.288[ € 2.174 – € 2.403 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 670.901[ € 298.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiersseweg 37a adviseren wij in een bod van € 749.462, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 720.872 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.028+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.462+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.935+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiersseweg 37a zal in bij een vraagprijs van € 720.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiersseweg 37a in Ruurlo bedragen € 3.781 per maand bij een woningwaarde van € 735.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.594
OZB€ 58
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.293.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiersseweg 37a

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte315 m²
Perceeloppervlakte554 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.028
Verwachte verkoopprijs€ 749.462
Verwachte vraagprijs€ 720.872
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtSmidsbrink→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smidsbrink besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Smidsbrink

Smidsbrink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joostenkamp 20, 7261PK Ruurlo
Joostenkamp 20
1979 · 276 m²
€ 782.873
Straatbeeld van 't Rikkelder 44, 7261BE Ruurlo
't Rikkelder 44
1977 · 204 m²
€ 655.310
Straatbeeld van Henri Dunantlaan 4, 7261BX Ruurlo
Henri Dunantlaan 4
1972 · 210 m²
€ 560.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wiersseweg 37a valt met een geschatte woningwaarde van € 735.028 duidelijk in het hogere segment van Smidsbrink. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wiersseweg 37a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiersseweg 37a in Ruurlo.

Wat is Wiersseweg 37a in Ruurlo waard?
Wiersseweg 37a in Ruurlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.028 (bandbreedte € 646.825 – € 823.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smidsbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiersseweg 37a in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Wiersseweg 37a in Ruurlo is in augustus 2026 € 720.872 (bandbreedte € 684.828 – € 756.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiersseweg 37a in Ruurlo?
Voor Wiersseweg 37a adviseren wij een bod van € 749.462 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiersseweg 37a in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Wiersseweg 37a in Ruurlo bedragen € 3.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.594 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiersseweg 37a in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiersseweg 37a in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 44.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiersseweg 37a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smidsbrink is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Wiersseweg 37a ligt rond € 735.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiersseweg 37a?
Huishoudens in de buurt van Wiersseweg 37a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smidsbrink heeft 20% van de woningen zonnepanelen.