Huiswaardemeter
Straatbeeld van Joostenkamp 20, 7261PK Ruurlo

Woningwaarde Joostenkamp 20

7261PK Ruurlo

276 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.873
+6,5%
[ € 688.928 – € 876.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 767.918[ € 729.522 – € 806.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.119[ € 757.973 – € 837.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Joostenkamp 20 in Ruurlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 782.873 (€ 2.836 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.530Sinds juli +0,6%
+€ 47.87012 maanden +6,5%
+€ 21.90912 mnd vs. NL +3,0%
Joostenkamp 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.873 voor Joostenkamp 20 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joostenkamp 20 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.119. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 782.873.

Verwachte verkoopprijs Joostenkamp 20
€ 798.119[ € 757.973 – € 837.760 ]
Verkoper houdt over€ 788.090−€ 10.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.231+€ 18.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joostenkamp 20 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 767.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.782 per m².

Verwachte vraagprijs Joostenkamp 20
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 767.918[ € 729.522 – € 806.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.782[ € 2.643 – € 2.921 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 670.901[ € 298.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joostenkamp 20 adviseren wij in een bod van € 798.119, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 767.918 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.873+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.119+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.025+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joostenkamp 20 zal in bij een vraagprijs van € 767.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joostenkamp 20 in Ruurlo bedragen € 4.010 per maand bij een woningwaarde van € 782.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.828
OZB€ 62
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.378.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joostenkamp 20

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte276 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.873
Verwachte verkoopprijs€ 798.119
Verwachte vraagprijs€ 767.918
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtLeusinkbrink→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusinkbrink besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (18%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Leusinkbrink

Leusinkbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiersseweg 37a, 7261AA Ruurlo
Wiersseweg 37a
1978 · 315 m²
€ 735.028
Straatbeeld van 't Rikkelder 44, 7261BE Ruurlo
't Rikkelder 44
1977 · 204 m²
€ 655.310
Straatbeeld van Henri Dunantlaan 4, 7261BX Ruurlo
Henri Dunantlaan 4
1972 · 210 m²
€ 560.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joostenkamp 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 782.873 duidelijk in het hogere segment van Leusinkbrink. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Joostenkamp 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joostenkamp 20 in Ruurlo.

Wat is Joostenkamp 20 in Ruurlo waard?
Joostenkamp 20 in Ruurlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.873 (bandbreedte € 688.928 – € 876.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leusinkbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joostenkamp 20 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Joostenkamp 20 in Ruurlo is in augustus 2026 € 767.918 (bandbreedte € 729.522 – € 806.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Joostenkamp 20 in Ruurlo?
Voor Joostenkamp 20 adviseren wij een bod van € 798.119 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joostenkamp 20 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Joostenkamp 20 in Ruurlo bedragen € 4.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.828 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joostenkamp 20 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joostenkamp 20 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 47.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joostenkamp 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusinkbrink is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Joostenkamp 20 ligt rond € 782.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joostenkamp 20?
Huishoudens in de buurt van Joostenkamp 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leusinkbrink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.