Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit Sprokkereefstraat 11

7261GL Ruurlo

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.530
+7,2%
[ € 309.346 – € 393.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.463[ € 325.340 – € 359.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.837[ € 342.583 – € 378.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit Sprokkereefstraat 11 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.530 (€ 3.446 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.034Sinds september +0,6%
+€ 23.64512 maanden +7,2%
+€ 10.94212 mnd vs. NL +3,3%
Gerrit Sprokkereefstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.530 voor Gerrit Sprokkereefstraat 11 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit Sprokkereefstraat 11 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.837. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 351.530.

Verwachte verkoopprijs Gerrit Sprokkereefstraat 11
€ 360.837[ € 342.583 – € 378.644 ]
Verkoper houdt over€ 355.618−€ 5.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.204+€ 9.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit Sprokkereefstraat 11 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.357 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit Sprokkereefstraat 11
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 342.463[ € 325.340 – € 359.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.357[ € 3.190 – € 3.525 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit Sprokkereefstraat 11 adviseren wij in een bod van € 360.837, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 342.463 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.530+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.837+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.879+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit Sprokkereefstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 342.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit Sprokkereefstraat 11 in Ruurlo bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 351.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit Sprokkereefstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.530
Verwachte verkoopprijs€ 360.837
Verwachte vraagprijs€ 342.463
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtSmidsbrink→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smidsbrink besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Smidsbrink

Smidsbrink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Telkampstraat 22, 7261GS Ruurlo
Jan Telkampstraat 22
1971 · 137 m²
€ 344.955
Straatbeeld van Sophialaan 47, 7261XR Ruurlo
Sophialaan 47
1968 · 98 m²
€ 307.480
Straatbeeld van Esweg 18, 7261BZ Ruurlo
Esweg 18
1976 · 158 m²
€ 353.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerrit Sprokkereefstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.530 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Smidsbrink willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerrit Sprokkereefstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit Sprokkereefstraat 11 in Ruurlo.

Wat is Gerrit Sprokkereefstraat 11 in Ruurlo waard?
Gerrit Sprokkereefstraat 11 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.530 (bandbreedte € 309.346 – € 393.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smidsbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit Sprokkereefstraat 11 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Gerrit Sprokkereefstraat 11 in Ruurlo is in oktober 2026 € 342.463 (bandbreedte € 325.340 – € 359.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit Sprokkereefstraat 11 in Ruurlo?
Voor Gerrit Sprokkereefstraat 11 adviseren wij een bod van € 360.837 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit Sprokkereefstraat 11 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit Sprokkereefstraat 11 in Ruurlo bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit Sprokkereefstraat 11 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit Sprokkereefstraat 11 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 23.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit Sprokkereefstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smidsbrink is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit Sprokkereefstraat 11 ligt rond € 351.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit Sprokkereefstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Gerrit Sprokkereefstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smidsbrink heeft 20% van de woningen zonnepanelen.