Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit Sprokkereefstraat 52

7261GN Ruurlo

Te koop
137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.110
+6,3%
[ € 313.377 – € 398.843 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.303[ € 349.122 – € 385.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit Sprokkereefstraat 52 in Ruurlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 356.110 (€ 2.599 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.060Sinds mei +0,6%
+€ 20.99612 maanden +6,3%
+€ 6.78512 mnd vs. NL +2,0%
Gerrit Sprokkereefstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.110 voor Gerrit Sprokkereefstraat 52 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit Sprokkereefstraat 52 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.303. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 356.110.

Verwachte verkoopprijs Gerrit Sprokkereefstraat 52
€ 365.303[ € 349.122 – € 385.872 ]
Verkoper houdt over€ 360.035−€ 5.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.759+€ 9.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.035

Wat is de vraagprijs?

Gerrit Sprokkereefstraat 52 in Ruurlo staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.547 per m².

Vraagprijs Gerrit Sprokkereefstraat 52
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.547[ € 2.420 – € 2.675 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 495.002[ € 298.013 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit Sprokkereefstraat 52 adviseren wij in een bod van € 365.303, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.110+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.303+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.568+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit Sprokkereefstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit Sprokkereefstraat 52 in Ruurlo bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 356.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.741
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit Sprokkereefstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.110
Verwachte verkoopprijs€ 365.303
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtSmidsbrink→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smidsbrink besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (28%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Smidsbrink

Smidsbrink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Telkampstraat 22, 7261GS Ruurlo
Jan Telkampstraat 22
1971 · 137 m²
€ 341.178
Straatbeeld van Sophialaan 47, 7261XR Ruurlo
Sophialaan 47
1968 · 98 m²
€ 304.113
Straatbeeld van Henri Dunantlaan 4, 7261BX Ruurlo
Henri Dunantlaan 4
1972 · 210 m²
€ 554.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerrit Sprokkereefstraat 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.110 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Smidsbrink willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerrit Sprokkereefstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit Sprokkereefstraat 52 in Ruurlo.

Wat is Gerrit Sprokkereefstraat 52 in Ruurlo waard?
Gerrit Sprokkereefstraat 52 in Ruurlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.110 (bandbreedte € 313.377 – € 398.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smidsbrink.
Wat is de vraagprijs van Gerrit Sprokkereefstraat 52 in Ruurlo?
Gerrit Sprokkereefstraat 52 in Ruurlo staat in juni 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit Sprokkereefstraat 52 in Ruurlo?
Voor Gerrit Sprokkereefstraat 52 adviseren wij een bod van € 365.303 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit Sprokkereefstraat 52 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit Sprokkereefstraat 52 in Ruurlo bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.741 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit Sprokkereefstraat 52 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit Sprokkereefstraat 52 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 20.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit Sprokkereefstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smidsbrink is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit Sprokkereefstraat 52 ligt rond € 356.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit Sprokkereefstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Gerrit Sprokkereefstraat 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smidsbrink heeft 20% van de woningen zonnepanelen.