Huiswaardemeter

Woningwaarde Weversstraat 3

7261GP Ruurlo

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.171
+7,2%
[ € 217.510 – € 276.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.053[ € 228.050 – € 252.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.500[ € 241.505 – € 266.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Weversstraat 3 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.171 (€ 2.978 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.430Sinds september +0,6%
+€ 16.62512 maanden +7,2%
+€ 7.69312 mnd vs. NL +3,3%
Weversstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.171 voor Weversstraat 3 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weversstraat 3 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.500. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 247.171.

Verwachte verkoopprijs Weversstraat 3
€ 254.500[ € 241.505 – € 266.927 ]
Verkoper houdt over€ 250.450−€ 4.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.740+€ 7.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weversstraat 3 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.892 per m².

Verwachte vraagprijs Weversstraat 3
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 240.053[ € 228.050 – € 252.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.892[ € 2.748 – € 3.037 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weversstraat 3 adviseren wij in een bod van € 254.500, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 240.053 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.171+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.500+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.225+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weversstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 240.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weversstraat 3 in Ruurlo bedragen € 1.303 per maand bij een woningwaarde van € 247.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.209
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weversstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.171
Verwachte verkoopprijs€ 254.500
Verwachte vraagprijs€ 240.053
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtSmidsbrink→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smidsbrink besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Smidsbrink

Smidsbrink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Telkampstraat 22, 7261GS Ruurlo
Jan Telkampstraat 22
1971 · 137 m²
€ 344.955
Straatbeeld van Sophialaan 47, 7261XR Ruurlo
Sophialaan 47
1968 · 98 m²
€ 307.480
Straatbeeld van Esweg 18, 7261BZ Ruurlo
Esweg 18
1976 · 158 m²
€ 353.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.171 is Weversstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Smidsbrink. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weversstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weversstraat 3 in Ruurlo.

Wat is Weversstraat 3 in Ruurlo waard?
Weversstraat 3 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.171 (bandbreedte € 217.510 – € 276.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Smidsbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weversstraat 3 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Weversstraat 3 in Ruurlo is in oktober 2026 € 240.053 (bandbreedte € 228.050 – € 252.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Weversstraat 3 in Ruurlo?
Voor Weversstraat 3 adviseren wij een bod van € 254.500 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weversstraat 3 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Weversstraat 3 in Ruurlo bedragen € 1.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.209 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weversstraat 3 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weversstraat 3 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 16.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weversstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smidsbrink is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Weversstraat 3 ligt rond € 247.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weversstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Weversstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smidsbrink heeft 20% van de woningen zonnepanelen.