Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Telkampstraat 9

7261GR Ruurlo

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.206
+7,2%
[ € 289.701 – € 368.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.555[ € 304.527 – € 336.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.090[ € 320.971 – € 354.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Telkampstraat 9 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.206 (€ 2.743 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.905Sinds september +0,6%
+€ 22.14312 maanden +7,2%
+€ 10.24712 mnd vs. NL +3,3%
Jan Telkampstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.206 voor Jan Telkampstraat 9 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Telkampstraat 9 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.090. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.206.

Verwachte verkoopprijs Jan Telkampstraat 9
€ 338.090[ € 320.971 – € 354.758 ]
Verkoper houdt over€ 333.121−€ 4.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.002+€ 8.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Telkampstraat 9 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.671 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Telkampstraat 9
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 320.555[ € 304.527 – € 336.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.671[ € 2.538 – € 2.805 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Telkampstraat 9 adviseren wij in een bod van € 338.090, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 320.555 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.206+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.090+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.995+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Telkampstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 320.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Telkampstraat 9 in Ruurlo bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 329.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Telkampstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.206
Verwachte verkoopprijs€ 338.090
Verwachte vraagprijs€ 320.555
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtSmidsbrink→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smidsbrink besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Smidsbrink

Smidsbrink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Telkampstraat 22, 7261GS Ruurlo
Jan Telkampstraat 22
1971 · 137 m²
€ 344.955
Straatbeeld van Esweg 18, 7261BZ Ruurlo
Esweg 18
1976 · 158 m²
€ 353.445
Straatbeeld van Sophialaan 47, 7261XR Ruurlo
Sophialaan 47
1968 · 98 m²
€ 307.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Telkampstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.206 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Smidsbrink willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Telkampstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Telkampstraat 9 in Ruurlo.

Wat is Jan Telkampstraat 9 in Ruurlo waard?
Jan Telkampstraat 9 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.206 (bandbreedte € 289.701 – € 368.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smidsbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Telkampstraat 9 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Jan Telkampstraat 9 in Ruurlo is in oktober 2026 € 320.555 (bandbreedte € 304.527 – € 336.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Telkampstraat 9 in Ruurlo?
Voor Jan Telkampstraat 9 adviseren wij een bod van € 338.090 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Telkampstraat 9 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Telkampstraat 9 in Ruurlo bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Telkampstraat 9 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Telkampstraat 9 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 22.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Telkampstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smidsbrink is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Jan Telkampstraat 9 ligt rond € 329.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Telkampstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jan Telkampstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smidsbrink heeft 20% van de woningen zonnepanelen.