Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Dimmendaalstraat 4

7261GV Ruurlo

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.196
+7,2%
[ € 261.532 – € 332.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.298[ € 274.833 – € 303.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.309[ € 289.949 – € 320.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Dimmendaalstraat 4 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.196 (€ 2.914 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.720Sinds september +0,6%
+€ 19.99012 maanden +7,2%
+€ 9.25112 mnd vs. NL +3,3%
Jan Dimmendaalstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.196 voor Jan Dimmendaalstraat 4 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Dimmendaalstraat 4 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.309. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 297.196.

Verwachte verkoopprijs Jan Dimmendaalstraat 4
€ 305.309[ € 289.949 – € 320.470 ]
Verkoper houdt over€ 300.701−€ 4.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.565+€ 8.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Dimmendaalstraat 4 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.836 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Dimmendaalstraat 4
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 289.298[ € 274.833 – € 303.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.836[ € 2.694 – € 2.978 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Dimmendaalstraat 4 adviseren wij in een bod van € 305.309, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.298 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.196+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.309+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.574+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Dimmendaalstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 289.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Dimmendaalstraat 4 in Ruurlo bedragen € 1.554 per maand bij een woningwaarde van € 297.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.453
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Dimmendaalstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.196
Verwachte verkoopprijs€ 305.309
Verwachte vraagprijs€ 289.298
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtSmidsbrink→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smidsbrink besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Smidsbrink

Smidsbrink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Telkampstraat 22, 7261GS Ruurlo
Jan Telkampstraat 22
1971 · 137 m²
€ 344.955
Straatbeeld van Sophialaan 47, 7261XR Ruurlo
Sophialaan 47
1968 · 98 m²
€ 307.480
Straatbeeld van Esweg 18, 7261BZ Ruurlo
Esweg 18
1976 · 158 m²
€ 353.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.196 is Jan Dimmendaalstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Smidsbrink. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Dimmendaalstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Dimmendaalstraat 4 in Ruurlo.

Wat is Jan Dimmendaalstraat 4 in Ruurlo waard?
Jan Dimmendaalstraat 4 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.196 (bandbreedte € 261.532 – € 332.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Smidsbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Dimmendaalstraat 4 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Jan Dimmendaalstraat 4 in Ruurlo is in oktober 2026 € 289.298 (bandbreedte € 274.833 – € 303.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Dimmendaalstraat 4 in Ruurlo?
Voor Jan Dimmendaalstraat 4 adviseren wij een bod van € 305.309 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Dimmendaalstraat 4 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Dimmendaalstraat 4 in Ruurlo bedragen € 1.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.453 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Dimmendaalstraat 4 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Dimmendaalstraat 4 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 19.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Dimmendaalstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smidsbrink is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Jan Dimmendaalstraat 4 ligt rond € 297.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Dimmendaalstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Jan Dimmendaalstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smidsbrink heeft 20% van de woningen zonnepanelen.