Huiswaardemeter

Woningwaarde Koopmanstraat 18

7261GX Ruurlo

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.486
+7,2%
[ € 267.948 – € 341.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.459[ € 281.636 – € 311.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.730[ € 296.844 – € 328.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Koopmanstraat 18 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.486 (€ 2.956 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.762Sinds september +0,6%
+€ 20.48112 maanden +7,2%
+€ 9.47812 mnd vs. NL +3,3%
Koopmanstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.486 voor Koopmanstraat 18 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koopmanstraat 18 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.730. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.486.

Verwachte verkoopprijs Koopmanstraat 18
€ 312.730[ € 296.844 – € 328.091 ]
Verkoper houdt over€ 308.040−€ 4.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.135+€ 8.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koopmanstraat 18 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.878 per m².

Verwachte vraagprijs Koopmanstraat 18
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 296.459[ € 281.636 – € 311.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.878[ € 2.734 – € 3.022 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koopmanstraat 18 adviseren wij in een bod van € 312.730, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 296.459 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.486+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.730+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.367+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koopmanstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 296.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koopmanstraat 18 in Ruurlo bedragen € 1.592 per maand bij een woningwaarde van € 304.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koopmanstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.486
Verwachte verkoopprijs€ 312.730
Verwachte vraagprijs€ 296.459
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtSmidsbrink→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smidsbrink besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Smidsbrink

Smidsbrink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Telkampstraat 22, 7261GS Ruurlo
Jan Telkampstraat 22
1971 · 137 m²
€ 344.955
Straatbeeld van Sophialaan 47, 7261XR Ruurlo
Sophialaan 47
1968 · 98 m²
€ 307.480
Straatbeeld van Esweg 18, 7261BZ Ruurlo
Esweg 18
1976 · 158 m²
€ 353.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.486 is Koopmanstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Smidsbrink. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koopmanstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koopmanstraat 18 in Ruurlo.

Wat is Koopmanstraat 18 in Ruurlo waard?
Koopmanstraat 18 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.486 (bandbreedte € 267.948 – € 341.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Smidsbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koopmanstraat 18 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Koopmanstraat 18 in Ruurlo is in oktober 2026 € 296.459 (bandbreedte € 281.636 – € 311.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Koopmanstraat 18 in Ruurlo?
Voor Koopmanstraat 18 adviseren wij een bod van € 312.730 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koopmanstraat 18 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Koopmanstraat 18 in Ruurlo bedragen € 1.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koopmanstraat 18 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koopmanstraat 18 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 20.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koopmanstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smidsbrink is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Koopmanstraat 18 ligt rond € 304.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koopmanstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Koopmanstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smidsbrink heeft 20% van de woningen zonnepanelen.