Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerst 5

7261JC Ruurlo

Te koop
154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.532
+6,5%
[ € 622.628 – € 792.436 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.065[ € 686.000 – € 758.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerst 5 in Ruurlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 707.532 (€ 4.594 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.094Sinds juli +0,6%
+€ 43.26412 maanden +6,5%
+€ 19.80212 mnd vs. NL +3,0%
Gerst 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.532 voor Gerst 5 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerst 5 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.065. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 707.532.

Verwachte verkoopprijs Gerst 5
€ 721.065[ € 686.000 – € 758.210 ]
Verkoper houdt over€ 711.883−€ 9.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.636+€ 16.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.883

Wat is de vraagprijs?

Gerst 5 in Ruurlo staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.513 per m².

Vraagprijs Gerst 5
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.513[ € 4.287 – € 4.739 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 670.901[ € 298.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerst 5 adviseren wij in een bod van € 721.065, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.532+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.065+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.118+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerst 5 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerst 5 in Ruurlo bedragen € 3.607 per maand bij een woningwaarde van € 707.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.460
OZB€ 56
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerst 5

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte483 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.532
Verwachte verkoopprijs€ 721.065
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtLeusinkbrink→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusinkbrink besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (18%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Leusinkbrink

Leusinkbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joostenkamp 20, 7261PK Ruurlo
Joostenkamp 20
1979 · 276 m²
€ 782.873
Straatbeeld van Denneappel 8, 7261HK Ruurlo
Denneappel 8
1993 · 140 m²
€ 487.163
Straatbeeld van Denneappel 9, 7261HK Ruurlo
Denneappel 9
1993 · 136 m²
€ 476.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 707.532 ligt Gerst 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leusinkbrink. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerst 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerst 5 in Ruurlo.

Wat is Gerst 5 in Ruurlo waard?
Gerst 5 in Ruurlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.532 (bandbreedte € 622.628 – € 792.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leusinkbrink.
Wat is de vraagprijs van Gerst 5 in Ruurlo?
Gerst 5 in Ruurlo staat in augustus 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerst 5 in Ruurlo?
Voor Gerst 5 adviseren wij een bod van € 721.065 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerst 5 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Gerst 5 in Ruurlo bedragen € 3.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.460 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerst 5 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerst 5 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 43.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerst 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusinkbrink is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Gerst 5 ligt rond € 707.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerst 5?
Huishoudens in de buurt van Gerst 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leusinkbrink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.