Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinklaan 39

7261JH Ruurlo

212 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.032
+7,2%
[ € 616.908 – € 785.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.505[ € 653.130 – € 721.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.825[ € 678.602 – € 750.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinklaan 39 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.032 (€ 3.307 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.056Sinds september +0,6%
+€ 47.15312 maanden +7,2%
+€ 21.82112 mnd vs. NL +3,3%
Brinklaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.032 voor Brinklaan 39 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinklaan 39 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.825. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 701.032.

Verwachte verkoopprijs Brinklaan 39
€ 714.825[ € 678.602 – € 750.033 ]
Verkoper houdt over€ 705.712−€ 9.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.272+€ 16.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinklaan 39 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.243 per m².

Verwachte vraagprijs Brinklaan 39
Onder gem. in buurt LeusinkbrinkBoven gem.
€ 687.505[ € 653.130 – € 721.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.243[ € 3.081 – € 3.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leusinkbrink
€ 667.000[ € 560.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinklaan 39 adviseren wij in een bod van € 714.825, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 687.505 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.032+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.825+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.566+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinklaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 687.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinklaan 39 in Ruurlo bedragen € 3.588 per maand bij een woningwaarde van € 701.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.428
OZB€ 55
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinklaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.032
Verwachte verkoopprijs€ 714.825
Verwachte vraagprijs€ 687.505
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtLeusinkbrink→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusinkbrink besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (18%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Leusinkbrink

Leusinkbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinklaan 13, 7261JH Ruurlo
Brinklaan 13
2001 · 169 m²
€ 573.032
Straatbeeld van Joostenkamp 20, 7261PK Ruurlo
Joostenkamp 20
1979 · 276 m²
€ 782.873
Straatbeeld van Beukenoot 14, 7261HH Ruurlo
Beukenoot 14
1993 · 164 m²
€ 550.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 701.032 ligt Brinklaan 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leusinkbrink. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brinklaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinklaan 39 in Ruurlo.

Wat is Brinklaan 39 in Ruurlo waard?
Brinklaan 39 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.032 (bandbreedte € 616.908 – € 785.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leusinkbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinklaan 39 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Brinklaan 39 in Ruurlo is in oktober 2026 € 687.505 (bandbreedte € 653.130 – € 721.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinklaan 39 in Ruurlo?
Voor Brinklaan 39 adviseren wij een bod van € 714.825 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinklaan 39 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Brinklaan 39 in Ruurlo bedragen € 3.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.428 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinklaan 39 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinklaan 39 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 47.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinklaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusinkbrink is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Brinklaan 39 ligt rond € 701.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinklaan 39?
Huishoudens in de buurt van Brinklaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leusinkbrink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.