Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinklaan 46

7261JH Ruurlo

234 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.438
+7,2%
[ € 631.345 – € 803.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.716[ € 668.530 – € 738.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.428[ € 694.603 – € 767.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinklaan 46 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.438 (€ 3.066 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.151Sinds september +0,6%
+€ 48.25712 maanden +7,2%
+€ 22.33212 mnd vs. NL +3,3%
Brinklaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.438 voor Brinklaan 46 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinklaan 46 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.428. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 717.438.

Verwachte verkoopprijs Brinklaan 46
€ 731.428[ € 694.603 – € 767.719 ]
Verkoper houdt over€ 722.132−€ 9.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.207+€ 16.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinklaan 46 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.007 per m².

Verwachte vraagprijs Brinklaan 46
Onder gem. in buurt LeusinkbrinkBoven gem.
€ 703.716[ € 668.530 – € 738.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.007[ € 2.857 – € 3.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leusinkbrink
€ 667.000[ € 560.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinklaan 46 adviseren wij in een bod van € 731.428, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 703.716 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.438+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.428+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.999+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinklaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 703.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinklaan 46 in Ruurlo bedragen € 3.675 per maand bij een woningwaarde van € 717.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.508
OZB€ 57
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinklaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte481 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.438
Verwachte verkoopprijs€ 731.428
Verwachte vraagprijs€ 703.716
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtLeusinkbrink→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusinkbrink besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (18%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Leusinkbrink

Leusinkbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joostenkamp 20, 7261PK Ruurlo
Joostenkamp 20
1979 · 276 m²
€ 782.873
Straatbeeld van Brinklaan 13, 7261JH Ruurlo
Brinklaan 13
2001 · 169 m²
€ 573.032
Straatbeeld van Beukenoot 14, 7261HH Ruurlo
Beukenoot 14
1993 · 164 m²
€ 550.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brinklaan 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.438 duidelijk in het hogere segment van Leusinkbrink. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brinklaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinklaan 46 in Ruurlo.

Wat is Brinklaan 46 in Ruurlo waard?
Brinklaan 46 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.438 (bandbreedte € 631.345 – € 803.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leusinkbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinklaan 46 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Brinklaan 46 in Ruurlo is in oktober 2026 € 703.716 (bandbreedte € 668.530 – € 738.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinklaan 46 in Ruurlo?
Voor Brinklaan 46 adviseren wij een bod van € 731.428 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinklaan 46 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Brinklaan 46 in Ruurlo bedragen € 3.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.508 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinklaan 46 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinklaan 46 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 48.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinklaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusinkbrink is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Brinklaan 46 ligt rond € 717.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinklaan 46?
Huishoudens in de buurt van Brinklaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leusinkbrink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.