Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlas 10

7261JJ Ruurlo

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.615
+7,2%
[ € 438.781 – € 558.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.709[ € 462.374 – € 511.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.812[ € 485.030 – € 536.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlas 10 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.615 (€ 3.136 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.885Sinds september +0,6%
+€ 33.53812 maanden +7,2%
+€ 15.52012 mnd vs. NL +3,3%
Vlas 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.615 voor Vlas 10 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlas 10 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.812. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 498.615.

Verwachte verkoopprijs Vlas 10
€ 510.812[ € 485.030 – € 536.085 ]
Verkoper houdt over€ 503.943−€ 6.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.178+€ 12.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlas 10 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.061 per m².

Verwachte vraagprijs Vlas 10
Onder gem. in buurt LeusinkbrinkBoven gem.
€ 486.709[ € 462.374 – € 511.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.061[ € 2.908 – € 3.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leusinkbrink
€ 667.000[ € 560.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlas 10 adviseren wij in een bod van € 510.812, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 486.709 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.615+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.812+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.353+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlas 10 zal in bij een vraagprijs van € 486.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlas 10 in Ruurlo bedragen € 2.569 per maand bij een woningwaarde van € 498.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.438
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlas 10

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.615
Verwachte verkoopprijs€ 510.812
Verwachte vraagprijs€ 486.709
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtLeusinkbrink→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusinkbrink besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (18%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Leusinkbrink

Leusinkbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinklaan 13, 7261JH Ruurlo
Brinklaan 13
2001 · 169 m²
€ 573.032
Straatbeeld van De Smidse 5, 7261ZZ Ruurlo
De Smidse 5
2004 · 113 m²
€ 417.387
Straatbeeld van Beukenoot 12, 7261HH Ruurlo
Beukenoot 12
1993 · 150 m²
€ 501.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlas 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 498.615 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leusinkbrink willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vlas 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlas 10 in Ruurlo.

Wat is Vlas 10 in Ruurlo waard?
Vlas 10 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.615 (bandbreedte € 438.781 – € 558.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leusinkbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlas 10 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Vlas 10 in Ruurlo is in oktober 2026 € 486.709 (bandbreedte € 462.374 – € 511.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlas 10 in Ruurlo?
Voor Vlas 10 adviseren wij een bod van € 510.812 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlas 10 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Vlas 10 in Ruurlo bedragen € 2.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.438 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlas 10 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlas 10 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 33.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlas 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusinkbrink is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Vlas 10 ligt rond € 498.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlas 10?
Huishoudens in de buurt van Vlas 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leusinkbrink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.